北京加速打造購物之城，商業(yè)版圖也不斷擴(kuò)充。5月14日，北京商報(bào)記者粗略統(tǒng)計(jì)，今年上半年北京新增商場(chǎng)將達(dá)7家，在一定程度上帶動(dòng)了首店和便民商業(yè)發(fā)展。同時(shí)，今年新增項(xiàng)目大多集中在北京北部及西部，豐富區(qū)域商業(yè)格局。伴隨著各類新項(xiàng)目入市，百花齊放的新商場(chǎng)不僅滿足區(qū)域消費(fèi)者新鮮感，更是助力了北京國際消費(fèi)中心城市的建設(shè)。

新項(xiàng)目的首店之爭(zhēng)

今年上半年，“首店經(jīng)濟(jì)”依舊是關(guān)鍵詞，北京新開商業(yè)紛紛搶占首店熱度。從已開項(xiàng)目來看，POLPAS北辰薈引入了不少強(qiáng)調(diào)藝術(shù)氛圍的北京首店，以及婕妮王購物中心首店。開業(yè)之初，商場(chǎng)引入了UCCA Lab聯(lián)合呈現(xiàn)的加埃塔諾·佩謝個(gè)展“集合”以及PAGEONE黑膠概念店和首進(jìn)北京的B1OCK&POCKET by B1OCK等商場(chǎng)主力店鋪。

而在昌平區(qū)的超極合生匯，開業(yè)區(qū)域中就包含了40余家區(qū)域首店，如京北地區(qū)首家雙巨幕寰映影城、家家悅超市旗艦店、KT競(jìng)技現(xiàn)場(chǎng)京北首店、MUJI京北首店、UR京北首店等。疊加自身為合生商業(yè)旗下“超極合生匯”產(chǎn)品線的首個(gè)落地項(xiàng)目，更是為消費(fèi)者提供了雙重吸引力。合生商業(yè)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，超極合生匯開業(yè)2小時(shí)內(nèi)，場(chǎng)內(nèi)客流已突破5萬人。

位于新開放的THE BOX朝外B館，蔦屋北京首店開業(yè)僅三天就已接納客流約2萬人，THE BOX朝外負(fù)責(zé)人表示，隨著蔦屋北京首店的開業(yè)，新區(qū)域還將迎來全國首家One Moment輕復(fù)古時(shí)尚基地、開心麻花全新IP店等一批新店也將陸續(xù)開業(yè)。

從即將開業(yè)的項(xiàng)目來看，未開業(yè)先出圈的依舊是首店品牌。作為小體量項(xiàng)目的麗澤16號(hào)，將首店作為項(xiàng)目發(fā)力重點(diǎn)。麗澤16號(hào)定位“豐臺(tái)活力中心”，項(xiàng)目總建筑面積5.5萬平方米，將于6月29日正式入市。據(jù)了解，該項(xiàng)目將引入北京首家室內(nèi)科幻主題公園《華夏環(huán)球》及華北地區(qū)最大的全明星賽事級(jí)冰場(chǎng)李寧全明星滑冰俱樂部。

北京商報(bào)記者粗略統(tǒng)計(jì)，1—5月，北京已開項(xiàng)目分別為POLPAS北辰薈、合憬薈、超極合生匯、THE BOX朝外2期，疊加即將開業(yè)的西北旺萬象匯、隆福寺二期及麗澤16號(hào)，上半年將有七家購物中心入市。而在新項(xiàng)目的帶動(dòng)之下，也為北京市場(chǎng)帶動(dòng)了近百家首店的入市。

賦能社區(qū)便民商業(yè)

首店為新項(xiàng)目快速集聚人氣，而更多的新項(xiàng)目意在成為消費(fèi)者日常生活消費(fèi)的目的地。在引入首店的基礎(chǔ)上，麗澤16號(hào)還引入了“幸福港生活集市”和通用醫(yī)療旗下的“小通診所”，以更加豐富的業(yè)態(tài)為社區(qū)商業(yè)賦能，旨在吸引更多消費(fèi)者到訪。

隆福寺二期也將在保留原有街區(qū)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，引入更多的世界級(jí)文化資源。據(jù)隆福寺城市更新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王輝介紹，隆福寺項(xiàng)目的二期，將引入更多“文化+消費(fèi)”的內(nèi)容，也在跟一些世界級(jí)的博物館洽談，會(huì)形成一個(gè)更多元、更有商業(yè)邏輯和文化消費(fèi)場(chǎng)景的綜合體驗(yàn)空間。據(jù)北京東城公眾號(hào)消息，隆福寺二期將在今年6月入市。

僅有2萬平方米的小體量商業(yè)項(xiàng)目合憬薈也是聚焦于周邊社區(qū)，為生活提供便利的代表。這個(gè)緊鄰地鐵7號(hào)線雙合站的商業(yè)項(xiàng)目合憬薈可以輻射周邊14個(gè)社區(qū)，引入了大量的餐飲及生活零售品牌，可滿足周邊居民一刻鐘的便民生活需求。

位于海淀區(qū)的西北旺萬象匯也將打造“家門口”的一小時(shí)生活圈，將完善海淀北部的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，滿足周邊科技園區(qū)辦公人群的消費(fèi)需求。項(xiàng)目總計(jì)6.7萬平方米，將引入228家品牌，未來西北旺萬象匯還將打造“騎行集結(jié)地”，為騎行愛好者提供社群空間，將于5月31日正式開業(yè)。

為周邊社區(qū)生活賦能的商業(yè)項(xiàng)目正成為消費(fèi)者生活的一部分，在中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì)秘書長楊青松看來，社區(qū)商業(yè)作為承載居民生活的重要平臺(tái)，一定要對(duì)周邊客群進(jìn)行充分調(diào)研，因地制宜做好分類建設(shè)，也可借助直播、市集等新形勢(shì)將貼近于社區(qū)生活的親子、養(yǎng)老品牌與居民生活結(jié)合，為消費(fèi)者提供多層次、個(gè)性化的便民生活服務(wù)。

深耕自身區(qū)域及優(yōu)勢(shì)

今年2月，北京市商務(wù)局發(fā)布《北京培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市2024年工作要點(diǎn)》指出，北京市要加快打造一批消費(fèi)標(biāo)桿項(xiàng)目，推動(dòng)永豐大悅城、副中心萬象匯等商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營，要?jiǎng)?chuàng)新融合消費(fèi)場(chǎng)景，培育騎行、露營、親子等融合消費(fèi)新場(chǎng)景及融合消費(fèi)示范案例。同時(shí)，北京市要持續(xù)推進(jìn)一刻鐘便民生活圈建設(shè)，激發(fā)社區(qū)商業(yè)活力。

商業(yè)項(xiàng)目的百花齊放，為北京商業(yè)帶來一片新的繁榮景象。對(duì)此，楊青松表示，新商業(yè)項(xiàng)目的入市可進(jìn)一步提高北京地區(qū)的消費(fèi)繁榮度，但對(duì)于新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目來說，當(dāng)下注重的不單是消費(fèi)者的消費(fèi)頻率和商場(chǎng)銷售額的增長，還要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)黏性的考核，商場(chǎng)輻射的人口做個(gè)性化的了解，以推動(dòng)北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜也表達(dá)了相同的觀點(diǎn)。在柏文喜看來，這些商業(yè)項(xiàng)目的入市可以幫助北京對(duì)“多中心的商業(yè)格局”進(jìn)一步強(qiáng)化和升級(jí)，但作為新入市的商業(yè)項(xiàng)目更需考慮消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的黏性，結(jié)合周邊區(qū)位特點(diǎn)挖掘細(xì)分消費(fèi)需求，打造項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力，創(chuàng)建并形成自身的商業(yè)價(jià)值，滿足新經(jīng)濟(jì)時(shí)代下的發(fā)展需要。

來源：北京商報(bào) 作者：劉卓瀾 王思琦