經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 田國寶 8月12日晚,華夏基金管理有限公司公告,其管理的華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT(508005)已經(jīng)在募集期內(nèi)完成認購,戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者和公眾投資者配售比例分別為75%、17.5%和7.5%。
根據(jù)發(fā)售公告,華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT共計發(fā)售8億份,認購價為2.468元/份,共計可募集19.7億元。
華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT有15家戰(zhàn)略投資者,其中原始權(quán)益人占比34%。在其他戰(zhàn)略投資者中,中信建投證券占比10%,中信證券占比4.96%,中國人壽占比5.6%,北京金融控股和國信證券各占比4%。
網(wǎng)下投資者有效報價共有31家,認購申請確認比例為16.1%。網(wǎng)下投資者中,國都證券和長城人壽的擬認購數(shù)量最多,均達到1.2億份,其次為招商證券的7000萬份,第三名為長城證券的6000萬份。
公眾投資者最終有效認購申請的實際確認比例為4.3%。從今年公募REITs認購情況來看,華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT的公眾認購熱情較之前有所好轉(zhuǎn)。
一位公募REITs投資機構(gòu)人士告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng),2023年以來,由于出租率下降和收入下滑等因素影響,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的市場信心逐步走低,到2024年一季度,市場信心降至冰點,甚至部分機構(gòu)開始大規(guī)模清倉。從二季度開始,在各方面共同努力下,公募REITs的市場信心開始恢復。時至今日,公募REITs的發(fā)行速度明顯加快,市場認購熱情回升,“今年公募REITs市場的表現(xiàn)超過去年同期”。
2023年消費公募REITs試點以來,已經(jīng)有多只基金上市。除了華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT外,8月12日晚間,華安百聯(lián)消費REIT發(fā)布公告,計劃于8月16日正式上市交易。
此外,8月初,華夏大悅城購物中心REIT正式注冊生效,進入籌備發(fā)行階段。消費公募REITs規(guī)模進一步壯大。