8月30日，新希望地產(chǎn)發(fā)布2024年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，新希望地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入145.24億元，連續(xù)五年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流的正流入，持續(xù)保持盈利。同時(shí)，公司保持良好債務(wù)結(jié)構(gòu)，連續(xù)六年穩(wěn)居“三道紅線”綠檔標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。

穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)  連續(xù)六年穩(wěn)居“綠檔”

上半年，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了加速調(diào)整期。隨著一系列新政出臺(tái)，多個(gè)城市采取了取消房貸利率下限、降低首付比例、解限購(gòu)及解限價(jià)，并啟動(dòng)政府回收商品房用于以舊換新等一系列舉措，市場(chǎng)進(jìn)入了快速修復(fù)期。未來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)仍將是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。在當(dāng)前階段，企業(yè)需砥礪前行，主動(dòng)探索新路徑，建立以穩(wěn)健為核心的新發(fā)展模式。

新希望地產(chǎn)專注于穩(wěn)健發(fā)展，高品質(zhì)的產(chǎn)品不僅確保了穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收入和健康的現(xiàn)金流，也為公司的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。報(bào)告期間內(nèi)，公司連續(xù)五年實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流正流入，銷售回款率始終保持在95%以上。

新希望地產(chǎn)始終堅(jiān)持財(cái)務(wù)穩(wěn)健，保持安全良好的債務(wù)結(jié)構(gòu)報(bào)告期內(nèi)，公司剔除預(yù)收后的資產(chǎn)負(fù)債率52.45%、凈負(fù)債率26.88%、現(xiàn)金短債比1.29，“三條紅線”連續(xù)六年保持“綠檔”，成為民營(yíng)企業(yè)的示范生。

基于此，新希望地產(chǎn)在資本市場(chǎng)獲得了高度認(rèn)可。報(bào)告期內(nèi)，公司成功發(fā)行了一筆為期5年的8億元中期票據(jù)，這也是中債增首次為民營(yíng)房企提供5年期全額擔(dān)保，投資者對(duì)此積極回應(yīng)，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)到2.78倍。

另外，報(bào)告期內(nèi)新希望地產(chǎn)完成對(duì)昆明公元錦悅、溫州江嶼云莊項(xiàng)目合作方持有股權(quán)收購(gòu)，進(jìn)一步體現(xiàn)了企業(yè)責(zé)任感和穩(wěn)健實(shí)力。

伴隨著新希望集團(tuán)旗下農(nóng)牧主業(yè)等板塊轉(zhuǎn)好，實(shí)業(yè)集團(tuán)下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)。新希望地產(chǎn)堅(jiān)信，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境中，唯有堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)并建立可持續(xù)的發(fā)展模式，企業(yè)才能真正步入良性循環(huán)，進(jìn)入下一行業(yè)發(fā)展階段。

精品創(chuàng)利  貫徹“產(chǎn)品主義”

在房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨深度調(diào)整時(shí)，新希望地產(chǎn)選擇了“精品創(chuàng)利”的破局之路。特別是在打造“D10天系”產(chǎn)品時(shí)，新希望地產(chǎn)有著一如既往的堅(jiān)持。

繼在成都、重慶和武漢成功布局D10后，新希望地產(chǎn)于今年推出了第四座D10——沈陽(yáng)D10天譽(yù)。該項(xiàng)目方案前后修改了上百版，籌備兩年后方正式亮相。沈陽(yáng)D10天譽(yù)打造了許多專屬于頂級(jí)豪宅的“首創(chuàng)”產(chǎn)品特性，如沈陽(yáng)首個(gè)中央車馬廳、“三會(huì)所體系”、北方室外水系景觀與四季恒溫花房、一體窗地標(biāo)型建筑等。沈陽(yáng)D10天譽(yù)的亮相再次證明了新希望的產(chǎn)品力和戰(zhàn)略篤定。

不僅如此，新希望對(duì)多個(gè)D10項(xiàng)目進(jìn)行了全維實(shí)景展示的升維，確保客戶在購(gòu)買階段就能親眼見證項(xiàng)目的產(chǎn)品和服務(wù)。例如，重慶D10黑珍珠項(xiàng)目實(shí)景展示了外立面、110米寬的主入口、五大主題花園、五大景觀節(jié)點(diǎn)，以及白玉蘭會(huì)所和黑珍珠會(huì)所；武漢新希望D10天元項(xiàng)目展示了外立面、園林景觀、風(fēng)雨連廊、社交會(huì)所和地下車庫(kù)等；沈陽(yáng)D10天譽(yù)項(xiàng)目在開盤前完成了實(shí)景兌現(xiàn)，東區(qū)的黑鉆會(huì)所、黑珍珠會(huì)所以及繁花會(huì)所全部呈現(xiàn)，確保客戶“所見即所得”。而且在項(xiàng)目?jī)冬F(xiàn)到交付的過程中，新希望地產(chǎn)將持續(xù)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)，包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)、園林景觀及后期服務(wù)，確保項(xiàng)目的價(jià)格與價(jià)值相匹配，讓價(jià)格真正反映產(chǎn)品的內(nèi)在價(jià)值。

憑借對(duì)“高端定制”產(chǎn)品的極致追求和不吝成本的投入，新希望地產(chǎn)的D10系列產(chǎn)品贏得了行業(yè)和市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。“D10天系”作品榮獲“2023年全國(guó)十大頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系”“中國(guó)建筑新地標(biāo)”“全國(guó)十大高端作品”“全國(guó)十大交付力作品”等殊榮。

“房企要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期主義就必須將產(chǎn)品力置于首位。”在新希望地產(chǎn)總裁姜孟軍看來(lái)，新希望地產(chǎn)將以產(chǎn)品為載體，深入研究挖掘客戶需求，堅(jiān)持差異化路線，專注“中高端”改善產(chǎn)品，將“產(chǎn)品主義”進(jìn)行到底。

品質(zhì)交付 半年交付1.7萬(wàn)套

交付力逐漸成為衡量企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的“晴雨表”。新希望地產(chǎn)始終秉承“希望心交付”理念，不僅確保項(xiàng)目按時(shí)交付，更注重交付的品質(zhì)提升。

2024年上半年，新希望地產(chǎn)在全國(guó)14個(gè)城市成功交付了21個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)超過17000套住宅，其中超過4000套實(shí)現(xiàn)了提前交付，整體交付客戶滿意度近90分。這一成績(jī)的背后，是新希望地產(chǎn)對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)、交付質(zhì)量和客戶服務(wù)體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的不斷努力和堅(jiān)持。例如，今年3月重慶D10天際獲得“全國(guó)十大交付力奢居作品”，延續(xù)了成都D10天府的現(xiàn)象級(jí)品質(zhì)交付；4月，沈陽(yáng)新希望·錦麟譽(yù)一期交付，在交付前不僅對(duì)項(xiàng)目升級(jí)增配、公區(qū)推翻重筑，還對(duì)戶型多次升級(jí)，交付期間一對(duì)一全程陪同等，最終獲得了到訪交付率100%的良好口碑和業(yè)主的一致好評(píng)。

在新的行業(yè)周期下，新希望地產(chǎn)認(rèn)為交付品質(zhì)至關(guān)重要。為此，公司堅(jiān)持實(shí)施“客戶調(diào)研反饋機(jī)制”，以提升客戶滿意度為核心導(dǎo)向，在交付過程中，新希望地產(chǎn)會(huì)持續(xù)收集客戶的反饋與建議，并將這些建議反饋至公司的研發(fā)與建造團(tuán)隊(duì)，以確定社區(qū)交付的重點(diǎn)需求，并及時(shí)對(duì)產(chǎn)品原料、建設(shè)場(chǎng)景、空間尺度及細(xì)節(jié)體驗(yàn)等方面進(jìn)行優(yōu)化迭代。 

新希望地產(chǎn)堅(jiān)信，只有堅(jiān)守客戶導(dǎo)向，主動(dòng)傾聽并滿足業(yè)主的需求，不斷優(yōu)化交付體系并嚴(yán)格控制交付質(zhì)量，才能真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)值兌現(xiàn)。因此，公司憑借其卓越的產(chǎn)品研發(fā)實(shí)力和良好的產(chǎn)品交付口碑，也獲得了業(yè)界廣大專業(yè)人士的一致認(rèn)可，榮膺“2024中國(guó)房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)TOP10”等殊榮。

未來(lái)，新希望地產(chǎn)仍將不忘初心，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，聚焦品質(zhì)和服務(wù)，將客戶滿意度、產(chǎn)品品質(zhì)與企業(yè)成長(zhǎng)深度鏈接，帶著“產(chǎn)品為根，客戶為本”的經(jīng)營(yíng)理念，從規(guī)劃到建筑，從尺度到產(chǎn)品，為生活創(chuàng)造更多美好可能。