經濟觀察網 記者 程璐洋 10月19日，同策好房公布，新城集團于當月以數億資金戰(zhàn)略入股該公司，雙方將在物業(yè)社區(qū)資源方面展開深度合作，包括但不限于聯(lián)合開辦社區(qū)門店、物業(yè)社區(qū)資源開放、免費提供物業(yè)社區(qū)場所等；同時，雙方將在新房資源也展開深度合作，包括但不限于新房一級分銷、墊傭或者預付傭金等。

接近新城集團的業(yè)內人士告訴經濟觀察網，此事將由新城悅服務和同策合作。

新城悅服務集團有限公司（1755.HK，以下簡稱“新城悅服務”） 是新城旗下的物業(yè)平臺，業(yè)務涉及住宅服務、商業(yè)服務、辦公服務。

據新城悅服務2020年財報，其公司收入源于物業(yè)管理服務、社區(qū)增值服務、智慧園區(qū)服務、開發(fā)商增值服務的四個板塊。其中的社區(qū)增值服務在報告期內收入增幅最大，已成為新城悅服務增速最高、毛利貢獻第二大的業(yè)務板塊，毛利占比從21.5%提升到24.3%。同時，新城悅服務的成熟、新興業(yè)務兩大板塊中，包括零售、團餐、設施設備服務等的新興業(yè)務板塊，年收入增長超過了150%，被公司寄予厚望。

無論是新興業(yè)務還是社區(qū)增值服務，都需要社區(qū)門店、物業(yè)社區(qū)資源和物業(yè)社區(qū)場所的支持。此外，新城集團和同策好房合作的新房一級分銷、墊傭或者預付傭金等服務，也是物業(yè)管理企業(yè)的社區(qū)增值服務中常見的租售服務的延伸。

同策好房是房地產營銷服務企業(yè)同策房產咨詢股份有限公司推出的線上購房服務平臺，以新房交易起家，2021年4月涉及二手房領域，至今，公司正式營業(yè)門店超300家，員工超3000人。同策房產咨詢股份有限公司于1998年成立，注冊資本8.93億元，經營范圍為房地產經紀，商務信息咨詢。

2015年，同策咨詢的董事長孫益功曾告訴經濟觀察網，代理行業(yè)的集中度會越來越高。同年，同策咨詢沖刺A股IPO失敗。此后，同策咨詢和世聯(lián)行、恒大房車寶等企業(yè)都有過合作傳聞。

2019年，深圳世聯(lián)行集團股份有限公司（002285.SZ，簡稱“世聯(lián)行”）計劃通過發(fā)行股份及支付現金方式，購買同策房產咨詢股份有限公司 81.02%股權。2020年6月28日，世聯(lián)行公告稱，因雙方對交易未達成一致，終止收購同策咨詢。

2020年2季度，市場傳聞恒大房車寶將收購同策咨詢。當年5月24日，工商信息顯示，房車寶集團股份有限公司的董事童明，新增為同策咨詢的董事和總經理，并任職至今。人事變更的同時，同策咨詢的注冊資本由4.38億元增至8.93億元。