經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 李微敖 種昂 2021年12月13日，北京市第二中級人民法院公布了一起偽造房主信息詐騙案的判決結果。

時年32歲的北京鏈家置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（下稱：鏈家地產(chǎn)）員工王旭，通過偽造房主的聊天信息，誘使購房者將1430萬元的房款，打入他自己掌控的賬戶中。然后，王旭將這些錢拿去“澳門賭博輸了”。

因此，王旭被法院判犯詐騙罪，處有期徒刑14年。王旭認罪認罰。

鏈家地產(chǎn)是當前中國最大的房地產(chǎn)中介商，其母公司貝殼找房于2020年8月在美國紐交所掛牌上市（NYSE：BEKE），最高時市值達到了約900億美元。

經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，自2020年以來，鏈家地產(chǎn)至少還有2名員工犯下類似對客戶的巨額欺詐案——其中一人曾在鏈家地產(chǎn)工作超過12年，并擔任店長、商圈經(jīng)理等職務，他騙取的客戶資金更高達3600余萬元。

騙取別墅買家1430萬元錢款 到澳門賭博輸了

王旭，男，1987年3月生，遼寧省營口大石橋市人，在鏈家地產(chǎn)從事房產(chǎn)買賣中介服務工作。

司法材料顯示：2018年10月23日，高女士（實際購房人的姐姐）通過王旭購買了易先生名下位于北京二環(huán)外——廣渠門外“富力10號”小區(qū)的一套別墅。雙方約定購房價為7460萬元人民幣，分期付款，全部付清房款后再過戶。

雙方同時約定從2018年11月7日至2019年9月30日，易先生將這套別墅租給高女士一方，租金為300萬元。

王旭私自給雙方提供中介服務。

2020年9月16日，買賣雙方對賬，以便將剩余款項付清。

這時，賣家易先生一方稱，他們總共收到5570萬元。而買方高女士稱，已經(jīng)給了7000萬元的購房款。數(shù)額差距非常懸殊。

雙方趕緊找到王旭。

此時，王旭承認，他沒有把其中的1430萬元存入房主易先生的賬戶。

高女士回憶，“之前的5570萬元都是直接存到房主賬戶上，直到2019年9月，王旭給我發(fā)了個微信聊天截圖，上面是房主頭像，房主說讓我把剩余房款打給朋友賬戶。”

高女士未有懷疑，此后的1430萬，她就存到了易先生這個“朋友賬戶”里。實際上，這個“朋友賬戶”卻是王旭私下掌控的另一個銀行賬戶。

王旭拿著這1430萬元做了什么？王旭承認，他是拿到澳門去賭博輸了……

事后，出入境部門的記錄也證明：在2019年9月前后，至2020年9月那段時間，王旭的確有多次出入澳門的情況。

高女士一方報警。

王旭在2020年9月17日也向警方投案。他的家屬在案發(fā)后，退賠給高女士一方只有20萬元。

此案移交北京市檢察院第二分院起訴后，王旭簽署了認罪認罰具結書。

最終，他被北京市第二中級人民法院判犯詐騙罪，處有期徒刑14年。

（鏈家地產(chǎn)是北京乃至中國最大的房地產(chǎn)買賣中介商，其店鋪遍布北京街頭。 李微敖/攝）

鏈家店長 詐騙客戶資金3600余萬元

值得注意的是，王旭案并不是鏈家地產(chǎn)有關的第一起類似巨額欺詐案。

經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，自2020年以來，該公司至少還有2名員工，在北京房產(chǎn)買賣交易中犯下類似案件。

胡濱，男，1983年8月生，河北承德人。2007年3月，胡濱入職鏈家地產(chǎn)。2014年5月13日至2015年11月4日，他任鏈家地產(chǎn)在北京市海淀區(qū)知春路店的綜合經(jīng)紀人；2015年11月4日至2016年1月7日，升任知春路店店長。2016年1月7日至2016年10月9日，胡濱任鏈家地產(chǎn)在北京市海淀區(qū)中關村大區(qū)知春路店的商圈經(jīng)理；2016年10月9日至2019年6月12日，任海淀區(qū)雙榆樹大區(qū)海德店商圈經(jīng)理。

鏈家地產(chǎn)自述，其商圈經(jīng)理的職責是“負責店面的管理，交易流程的管控”，“商圈經(jīng)理有權在辦理房屋中介買賣過程中讓經(jīng)紀人提交或者撤銷網(wǎng)簽合同”。

司法材料顯示，胡濱被控兩個罪名：

其一，詐騙罪。胡濱在辦理客戶的二手房屋買賣業(yè)務期間，通過向房屋交易管理部門提交虛假手續(xù)，虛增共同買受人等方法，騙取4位購房客戶存放于房屋交易管理部門監(jiān)管賬戶中的購房資金，共計人民幣1600余萬元。

其二，合同詐騙罪。胡濱通過編造、虛構多個二手房信息，騙得3位購房人購房款共計2000余萬元。

在這些騙局中，胡濱慣用的手法是，不讓買賣雙方直接對話，而是只由他從中傳話，最后買賣“雙方發(fā)現(xiàn)是胡濱在中間說謊，挑唆互相不信任”。

胡濱的“話術”包括：房主夫妻“要離婚，雙方因財產(chǎn)分割問題無法過戶”；“房主不靠譜，所有權人變更成其妻子”；“（房主夫妻）財產(chǎn)分割問題還沒有解決”；“房主要漲價”等等。

胡濱騙取的這3600萬余萬元巨款去了哪里？司法查明，他是“用于購買股票、彩票”。

彩票網(wǎng)點的一位證人也稱：“胡濱從2015年開始在其店購買彩票，每天買沒有間斷，2018年下半年開始從每日結賬變成半年結賬，截至目前（2019年6月12日之前）胡濱欠了（彩票網(wǎng)點）18萬元左右，其中10萬元是借款，另外8.9萬元是買彩票的欠款。（胡濱）購買彩票的支付方式有現(xiàn)金和微信，大概消費1200萬元左右。”

2019年6月12日，胡濱到公安機關投案。在投案之前的2019年4月8日，他與妻子離婚了。

2020年12月30日，北京市第一中級人民法院判決，胡濱犯詐騙罪，判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)；犯合同詐騙罪，判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)。

兩罪合并，決定對胡濱執(zhí)行無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)。

另一個犯案者孫博，則是“95后”員工，他的涉案數(shù)額相對要少。

生于1995年2月的孫博，為黑龍江齊齊哈爾人，案發(fā)前是鏈家地產(chǎn)北京豐臺第六十九分公司（開陽里店）的員工。

司法材料顯示：在2019年10月30日至2019年12月5日，孫博虛構房主急于用錢的事實，前后分五次，騙取購房人總計65.16萬元。

2019年12月11日，孫博向北京市公安局豐臺分局右安門派出所投案。2020年5月29日，北京市豐臺區(qū)法院判決其犯詐騙罪，處有期徒刑八年。

值得一提的是，孫博案發(fā)后，鏈家地產(chǎn)代為賠償了被騙的購房人65.16萬元。