經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 2月11日午后,正榮地產(chǎn)(06158.HK)和正榮服務(wù)(06958.HK)股價雙雙大幅跳水,創(chuàng)下歷史最大跌幅。
從下午13時起不到1小時的時間,正榮地產(chǎn)的跌幅就達到70%,最高跌幅一度達到81.42%,報0.68港元/股。同在港股的正榮旗下上市公司正榮服務(wù)也未能幸免,跌幅一度超過87%。最高時,兩只股票市值合計蒸發(fā)超160億港元。
截至今日收盤,正榮地產(chǎn)市值為53.72億港元,報收1.23港元/股。正榮服務(wù)市值為17.95億港元,報收1.73港元/股,股價跌幅分別超過66%和57%。
針對11日的股價大幅下跌,正榮地產(chǎn)回應(yīng)經(jīng)濟觀察網(wǎng)稱,股價異動是有投資人平倉觸發(fā)股價加速下跌導(dǎo)致的,具體情況還在了解。相關(guān)信息以公司后續(xù)公告為準。
就在前一天、10日下午,正榮集團一只2億美元的永續(xù)債(ISIN XS2013512608)也出現(xiàn)暴跌,該筆永續(xù)債由10日早間的94美分跌至55/65美分。
市場消息普遍認為,正榮的債券波動與一筆3月到期永續(xù)債相關(guān)。
此前,正榮在投資人會議中曾表示,因永續(xù)債跳息后費用過高,票息將由10.25%跳升至15%,因此于1月4日發(fā)布公告,計劃于3月5日贖回其2億美金規(guī)模的永續(xù)債。
但有傳聞稱,正榮資金面緊張,將不按此前計劃償還2億美元永續(xù)債,且正榮境外債將重組。投資人和正榮IR(投資者關(guān)系管理)溝通后未得到回復(fù),所以掛盤拋售,引發(fā)了永續(xù)債的暴跌。
對此,正榮地產(chǎn)在10日晚間回應(yīng)投資者,將按原計劃贖回2億美元永續(xù)債,承諾的償還不會改變。
不過,一位百強房企人士透露,正榮面臨一定程度的資金問題,其所在公司與正榮合作有項目,但由于項目所在城市的金融機構(gòu)暫停了正榮的融資,目前正榮已經(jīng)無法向項目投入資金,有部分城市公司團隊幾乎“躺平”。
一位正榮相關(guān)人士則告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng),正榮在2021年3月與7月分別在集團內(nèi)部展開了兩次員工跟投行動。集團7級的員工(即總監(jiān)級別)跟投金額封頂額度約在二三百萬,跟投籌資金額總量較大。“不投具體項目,計年息,實質(zhì)上是員工理財。”他介紹,雖然正榮此前一直有員工跟投,但2021年的利率要高于過去,3月,兩年期的跟投利率為12%,7月份的利率漲至了15%。
這甚至吸引了一些員工抵押自己的房產(chǎn)進行跟投,“利息有點高,我沒敢投。”該人士表示,按照一般房企跟投規(guī)律,企業(yè)籌集資金給出的利率越高側(cè)面反映了企業(yè)可能對資金需求更加急迫。
(本報記者陳月芹對本文亦有貢獻)
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