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    加強房企應(yīng)收賬款回收力度 家居建材企業(yè)反思過往營收模式

    張銳2022-05-20 22:50

    經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 張銳 “今年以來,受俄烏沖突的影響,燃料價格可以說是大幅上升,陶瓷生產(chǎn)主要是用天然氣,在去年已有原材料漲價、房企暴雷欠賬的壓力下,我們企業(yè)的成本壓力又更大了,而且也無法提價,大部分需要自己消化。”5月19日,廣東一家陶瓷企業(yè)的負責人向經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者表示。

    該名負責人同時認為,陶瓷行業(yè)原本也是產(chǎn)能過剩的,目前整個行業(yè)的預(yù)期偏悲觀,但是業(yè)內(nèi)認同需要重新思考過去依賴房地產(chǎn)企業(yè)的模式,并且有意識的鼓勵大家共同對下游房企采取風險控制措施。

    此前,5月13日,上市陶企東鵬控股(003012.SZ)在公告中回應(yīng)投資者關(guān)于“追回多少壞賬”問題時就曾明確表示,為進一步加強應(yīng)收賬款回收力度,該公司已成立逾期應(yīng)收追討小組,同時也在積極推進出現(xiàn)流動性風險的地產(chǎn)客戶以資產(chǎn)抵債為主的相關(guān)債權(quán)回收解決方案。

    東鵬控股同時稱,2021年,公司計提壞賬準備的主要有恒大系、華夏幸福系、藍光系、世茂系以及中南系等房地產(chǎn)行業(yè)客戶。

    此外,更早前的3月17日,佛山市陶瓷行業(yè)協(xié)會秘書長尹虹在佛山市陶瓷行業(yè)協(xié)會官方微信發(fā)表的《2022年行業(yè)風向洞察》一文中,曾透露部分房地產(chǎn)企業(yè)在瓷磚行業(yè)的欠賬數(shù)額:“東鵬、蒙娜麗莎、冠軍、帝歐、海鷗和惠達,房地產(chǎn)欠他們的應(yīng)收帳款是110個億,最大的是帝歐接近40個億。”

    尹虹在該文中稱,陶瓷行業(yè)僅恒大就有50億數(shù)量級的應(yīng)收款,可見其對整個行業(yè)產(chǎn)生的影響。

    “拿房。”針對家居企業(yè)向房企追賬的情況,一家知名上市家居企業(yè)負責對外發(fā)言人士向經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者作出了這一簡短的明確回復(fù)。她同時表示,相關(guān)欠賬規(guī)模對其公司整體的影響還是可控的。

    不過,以家居企業(yè)索菲亞(002572. SZ)為例,其在今年4月公布的《2021年年度報告》顯示,報告期內(nèi),公司對應(yīng)收恒大集團款項計提了單項資產(chǎn)減值準備合計9.09億元。而2021年,索菲亞實現(xiàn)營業(yè)收入104.07億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤僅約1.23億元。在其營收中,以承接地產(chǎn)、酒店、企事業(yè)、長租公寓、學(xué)校、醫(yī)院等樣板房及工程批量項目為主的大宗業(yè)務(wù)渠道收入占比15.41%。

    索菲亞在年報中表示,在公司邁入百億里程碑的歷史性時刻,卻也迎來了最為沉重的打擊。公司的大宗業(yè)務(wù)遭遇了重大客戶到期商業(yè)承兌匯票違約,不得不針對該客戶計提了專項減值損失,導(dǎo)致公司當年凈利潤出現(xiàn)大幅下滑。同時,這次的挫折提前給公司上上下下都上了深刻的一課。在未來的經(jīng)營中,公司管理層的風險意識會不斷加強。

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    廣州采訪部記者
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