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    前11月國有土地使用權(quán)出讓收入同比下降24.4%

    丁文婷2022-12-20 19:55

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 12月20日,財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示,今年1-11月,全國政府性基金預(yù)算收入6.02萬億元,比上年同期下降21.5%。

    其中,中央政府性基金預(yù)算收入3854億元,比上年同期增長4.9%;地方政府性基金預(yù)算本級收入5.63萬億元,比上年同期下降22.8%。

    值得注意的是,國有土地使用權(quán)出讓收入5.12萬億元,比去年同期下降24.4%,這也是近三年同期,該數(shù)值同比首次下降。

    2020年前11月,國有土地使用權(quán)出讓收入為6.51萬億元,同比增長12.9%;2021年同期,國有土地使用權(quán)出讓收入6.76萬億元,同比增長3.8%。

    2022年以來,全國各地持續(xù)優(yōu)化土拍規(guī)則、增加集中供地輪數(shù)、釋放優(yōu)質(zhì)地塊,以期提高房企參拍積極性,一些城市地方政府,在土地公告前,也會提前摸排“托底”,以改善流拍撤牌情況,但各地土地市場情緒仍普遍偏低。

    根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),今年前11月,全國流拍地塊數(shù)量共計(jì)3332宗,撤牌575宗,流拍撤牌率21.3%,較去年同期僅下調(diào)1.3%,流拍撤牌率仍在高位。今年22個(gè)集中供地城市中,一批次到三批次底價(jià)成交地塊占比分別為61%、69%、80%,底價(jià)成交占比逐批次走高。

    土拍成交方面,今年1-11月,22城集中供地共成交1.3億平方米(其中三批次已成交19城),較2021年下降超過50%,土地出讓金為1.6萬億元,較2021年全年下降近4成。

    土地出讓市場的“冷卻”與房企現(xiàn)金流緊張導(dǎo)致投資意愿低迷有關(guān)。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),2022年1-11月,TOP100企業(yè)拿地總額11621億元,拿地規(guī)模同比下降約5成。TOP100門檻值為39億元,較上年同期下降20億元。

    房企拿地謹(jǐn)慎的原因也與銷售端掛鉤。截至今年11月份,全國房地產(chǎn)銷售額還未明顯恢復(fù)。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,百強(qiáng)房企1-11月累計(jì)銷售額同比下降了45.6%。

    版權(quán)聲明:以上內(nèi)容為《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》社原創(chuàng)作品,版權(quán)歸《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》社所有。未經(jīng)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,否則將依法追究相關(guān)行為主體的法律責(zé)任。版權(quán)合作請致電:【010-60910566-1260】。
    不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營報(bào)道部記者
    關(guān)注華東地區(qū)房地產(chǎn)與大健康,探索資本背后的故事。
    工作郵箱:dingwenting@eeo.com.cn

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