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    揚(yáng)州:取消住宅限售,“以舊換新”給予新購(gòu)商品住宅契稅補(bǔ)貼

    藍(lán)籌地產(chǎn)2024-02-22 10:41

    2月21日,據(jù)揚(yáng)州發(fā)布官微消息,揚(yáng)州市住建局正式發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)市區(qū)商品住房“以舊換新”的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”,含江都區(qū)),即日起實(shí)施,有效期至2025年6月30日。7條舉措旨在暢通新舊住房置換環(huán)節(jié),更好滿足改善性住房消費(fèi)需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    通知第一條明確:“取消限售政策。市區(qū)住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,即可上市交易(有限產(chǎn)權(quán)限制交易的除外)。”

    據(jù)悉,根據(jù)《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》(揚(yáng)建房〔2023〕7號(hào))文件,揚(yáng)州市自2023年2月20日起全面取消限購(gòu)政策。此次揚(yáng)州市在取消限購(gòu)政策基礎(chǔ)上全面放開限售,取消商品住房(包括新建商品住房和二手住房)滿3年上市交易的限制,居民原有住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易。

    通知第二條明確實(shí)施“以舊換新”契稅補(bǔ)貼政策。2024年1月1日起,政策有效期內(nèi),在市區(qū)出售自有住房并在1年內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的,或在市區(qū)購(gòu)買新建商品住宅并在1年內(nèi)出售自有住房的,給予新購(gòu)商品住宅契稅補(bǔ)貼(補(bǔ)貼比例不超過(guò)1.5%),與人才購(gòu)買首套房契稅補(bǔ)貼政策不可同時(shí)享受。

    需要提醒的是,原產(chǎn)權(quán)人在市區(qū)只能享受一次“以舊換新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼,夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的(含更名),不享受“以舊換新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策。

    補(bǔ)貼僅針對(duì)通過(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)置的新建商品住宅,房源不包括通過(guò)司法拍賣、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承等方式獲得的商品住宅。

    版權(quán)與免責(zé):以上作品(包括文、圖、音視頻)版權(quán)歸發(fā)布者【藍(lán)籌地產(chǎn)】所有。本App為發(fā)布者提供信息發(fā)布平臺(tái)服務(wù),不代表經(jīng)觀的觀點(diǎn)和構(gòu)成投資等建議

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