2月21日，據(jù)揚(yáng)州發(fā)布官微消息，揚(yáng)州市住建局正式發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)市區(qū)商品住房“以舊換新”的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”，含江都區(qū)），即日起實(shí)施，有效期至2025年6月30日。7條舉措旨在暢通新舊住房置換環(huán)節(jié)，更好滿足改善性住房消費(fèi)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知第一條明確：“取消限售政策。市區(qū)住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，即可上市交易（有限產(chǎn)權(quán)限制交易的除外）。”

據(jù)悉，根據(jù)《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》（揚(yáng)建房〔2023〕7號(hào)）文件，揚(yáng)州市自2023年2月20日起全面取消限購(gòu)政策。此次揚(yáng)州市在取消限購(gòu)政策基礎(chǔ)上全面放開限售，取消商品住房（包括新建商品住房和二手住房）滿3年上市交易的限制，居民原有住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易。

通知第二條明確實(shí)施“以舊換新”契稅補(bǔ)貼政策。2024年1月1日起，政策有效期內(nèi)，在市區(qū)出售自有住房并在1年內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的，或在市區(qū)購(gòu)買新建商品住宅并在1年內(nèi)出售自有住房的，給予新購(gòu)商品住宅契稅補(bǔ)貼（補(bǔ)貼比例不超過(guò)1.5%），與人才購(gòu)買首套房契稅補(bǔ)貼政策不可同時(shí)享受。

需要提醒的是，原產(chǎn)權(quán)人在市區(qū)只能享受一次“以舊換新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的（含更名），不享受“以舊換新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策。

補(bǔ)貼僅針對(duì)通過(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)置的新建商品住宅，房源不包括通過(guò)司法拍賣、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承等方式獲得的商品住宅。