10月25日,福州市自然資源和規(guī)劃局于昨日發(fā)布了“關于2024年第七次公開出讓國有建設用地使用權(quán)的公告”。
據(jù)公告內(nèi)容,福州此次擬公開出讓四城區(qū)36幅國有建設用地使用權(quán),總面積1249.61畝,起拍價182.02億。
本次拍賣的36幅地塊當中,包括2幅住宅用地,商業(yè)用地11幅,工業(yè)用地3幅。具體到地區(qū)來看,安區(qū)20幅、倉山區(qū)7幅,鼓樓6幅、臺江3幅。
其中,住宅用地中,出讓面積最大的是福州宗地2024-64號,位于位于倉山區(qū)岐陽三路兩側(cè)、南江濱路以西,三江口片區(qū)出讓地塊二十一,土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商服(商業(yè))用地40年。
選址面積為137.07畝,其中出讓面積91213平方米(合136.82畝);容積率1.0-3.0;建筑密度23%以下;綠地率35%以上(含35%);建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。
該地塊競買保證金3.976億元,起始價19.88億元。按照出讓面積136.82畝,容積率上限3.0測算,得出該地塊拍賣起始樓面價為7265.04元/㎡。
此外,住宅用地中,起拍價最高的是福州宗地2024-65號,位于晉安區(qū)洋下河東側(cè),新店東片區(qū)改造項目K-3出讓地塊,土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商服(商業(yè))用地40年。
該地塊競買保證金41680萬元,起始價208400 萬元。按照容積率上限3.2測算,得出該地塊拍賣起始樓面價為10719.63元/㎡。土地面積為60753平方米(合91.13 畝);容積率1.0-3.2。其中商業(yè)建筑面積不少于3000平方米,不超過6300平方米。