10月25日，福州市自然資源和規(guī)劃局于昨日發(fā)布了“關于2024年第七次公開出讓國有建設用地使用權(quán)的公告”。

據(jù)公告內(nèi)容，福州此次擬公開出讓四城區(qū)36幅國有建設用地使用權(quán)，總面積1249.61畝，起拍價182.02億。

本次拍賣的36幅地塊當中，包括2幅住宅用地，商業(yè)用地11幅，工業(yè)用地3幅。具體到地區(qū)來看，安區(qū)20幅、倉山區(qū)7幅，鼓樓6幅、臺江3幅。

其中，住宅用地中，出讓面積最大的是福州宗地2024-64號，位于位于倉山區(qū)岐陽三路兩側(cè)、南江濱路以西，三江口片區(qū)出讓地塊二十一，土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年。

選址面積為137.07畝，其中出讓面積91213平方米（合136.82畝）；容積率1.0-3.0；建筑密度23%以下；綠地率35%以上（含35%）；建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

該地塊競買保證金3.976億元，起始價19.88億元。按照出讓面積136.82畝，容積率上限3.0測算，得出該地塊拍賣起始樓面價為7265.04元/㎡。

此外，住宅用地中，起拍價最高的是福州宗地2024-65號，位于晉安區(qū)洋下河東側(cè)，新店東片區(qū)改造項目K-3出讓地塊，土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年。

該地塊競買保證金41680萬元，起始價208400 萬元。按照容積率上限3.2測算，得出該地塊拍賣起始樓面價為10719.63元/㎡。土地面積為60753平方米（合91.13 畝）；容積率1.0-3.2。其中商業(yè)建筑面積不少于3000平方米，不超過6300平方米。