親愛的讀者：

你們好！

遵囑報告2010年我的狀況與心得。很抱歉這封信我拖了許久，編輯剛剛提醒我應該把信匯出了，我答：“馬上就寫！”——這也代表了過去一年里我的真實狀態(tài)，就是被催著趕路。2010年我過得很不輕松，而且，從來沒有這么不輕松過。

曾記得去年年底，我對來年許下“宏愿”：2010年一定要開工《梁思成傳》。可現(xiàn)在，這一年都快過去了，還一字未落呢。計劃總是趕不上變化。

這一年對我來說，“變化”最大之事，就是《城記》英文版（BEIJINGRECORD:A PhysicalandPoliticalHistoryofPlanningModernBeijing）的核校。這完全是計劃外的“工程”（出版社要求的）。我從4月忙到11月，從頭到尾核校了四遍，還做了一個索引（Index），極耗時耗神。《城記》出版后，我還從未如此仔細地打量過它。好幾年，這書很難讓我開心起來，總覺得現(xiàn)在的北京城還一直被拆著呢，可你寫的卻都是五六十年代的事情！直到2008年《采訪本上的城市》出版，我的愧疚之情才有所減輕，因為我寫的是現(xiàn)在的拆。

我熱愛的這個城市——我們最可寶貝的北京城，還在被拆除之中……想到這兒，心里好悶啊。我提醒自己，要開心一些。做事情，應該越做越開心，而不是越做越傷心。與過去相比，我確實是開心了，難道不是嗎？我開心，是因為我一直在做著呢！大家都做著，這個世界就會好一些。

2010年確實有不少讓我揪心的事情。今天在網(wǎng)上看到《北京城管稱“蛋形小屋”屬違建應拆除》的報道，心中感慨良多。過去五年，或?qū)懜寤蚣s稿，我都在呼吁一件事情：我們國家，一邊特別有錢（流動性充足），一邊特別有需求（大家都盼著買房），這對于經(jīng)濟的發(fā)展，是多好的事情啊！我們應該設計一個政策，或允許以先租后售的方式，或允許未參加過1998年房改的人，以房改的政策（按成本價購買一定面積的住房）獲得相應的房屋產(chǎn)權(quán)。這樣，就可將保障性住房做成中長期的金融產(chǎn)品，以此最大規(guī)模吸納流動性，并提供穩(wěn)定的回報，同時制造最廣大的中產(chǎn)階層，為社會轉(zhuǎn)型打下最堅實的基礎。

此刻，我仍在為此期待。

我看到，巨大規(guī)模的流動性由于尋不到出路，已在四處泛濫——去年把房價拱成了天價；今年調(diào)控房市，它被趕了出來，又到老百姓的餐桌上搗亂，弄出了“蒜你狠”“豆你玩”“糖高宗”“油你漲”“蘋什么”……我們本應該讓保障房來吃錢，可現(xiàn)在，錢要吃人了。難道，我們這一代，是把喜劇變成悲劇的高手？

我曾設想，中國的工業(yè)化雖已進入中后期，但城市化的機會還有二十年，我們應該在這二十年里，使貧苦人家，還有年輕一代，成為有尊嚴的財產(chǎn)所有者——大家都握著不動產(chǎn)這只股票，就有條件參與分紅，從而增進社會共識，開好“董事會”，抵達理想的彼岸。

我相信，終有一天，我們會闖過這“歷史的三峽”。我還要繼續(xù)為這個事情努力，越來越開心。

《經(jīng)濟觀察報》諸君！每當我看到貴報報頭上的“理性、建設性”，心中都充滿暖意，也獲得了力量。我深知，一個文明的社會，是須臾離不開這五個字的。幸有諸君為此堅守。我也愿加入進來，將我獲得的力量繼續(xù)充實到今后的寫作之中。此致

崇高的敬禮！

                                                                                  王軍

王軍：新華社高級記者，耗時十年著有《城記》一書，記錄北京舊城規(guī)劃及拆改始末