經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 胡芳潔 因?yàn)榕R近北京，在房?jī)r(jià)飆升的年代，河北香河吸引了大量北京的購(gòu)房者。

周先生就是一位在北京工作、去香河買房的購(gòu)房者。沒想到的是，在香河買的一套房卻讓他陷入無盡的煩惱之中。

去年5月初，周先生在香河縣安平鎮(zhèn)的逸品藍(lán)山項(xiàng)目購(gòu)買了一套80多平方米的兩居室，單價(jià)約5900元/平方米，首付三成，剩余的采取按揭貸款。

今年1月，周先生收到通知去辦理交房手續(xù)。驗(yàn)房的時(shí)候，實(shí)際的房屋讓周先生大吃一驚。

周先生說，當(dāng)時(shí)他和愛人一起去驗(yàn)房，進(jìn)了房子以后，他們發(fā)現(xiàn)該棟樓的公共電梯位于房子的客廳和次臥中間，緊挨著次臥。

“進(jìn)了房子，我們才剛剛知道電梯的位置就在房子里。當(dāng)時(shí)還能聽到電梯里別人說話的聲音。”周先生說，因?yàn)橘I的是期房，當(dāng)時(shí)挑選戶型，只是憑戶型圖，在前期購(gòu)買過程中，開發(fā)商沒有在提供給買房人的任何平面戶型圖中標(biāo)示公共電梯位置，購(gòu)房合同中也沒有提及此事，在整個(gè)買房的過程中，也沒有任何人口頭告知此事。

周先生表示，驗(yàn)房后，完全是一種受騙的感覺，當(dāng)天周先生的愛人是哭著離開的。

當(dāng)時(shí)，周先生拒絕在驗(yàn)房的手續(xù)上簽字，并對(duì)當(dāng)時(shí)帶他去驗(yàn)房的工作人員表示要退房。

盡管他沒有簽字，但此后開發(fā)商再也沒有聯(lián)系過他。他再和當(dāng)時(shí)賣房給他的那位銷售人員聯(lián)系時(shí)，銷售人員表示自己已經(jīng)離職。

一直到今年5月，周先生又和該項(xiàng)目負(fù)責(zé)售后的虞經(jīng)理聯(lián)系，表示自己要退房，虞經(jīng)理讓他和一位銷售人員聯(lián)系，由這位銷售人員辦理退房的相關(guān)手續(xù)。

“當(dāng)時(shí)這位銷售人員承諾會(huì)做退房申請(qǐng)，但不能保證可以退房，而且退房申請(qǐng)審批時(shí)間要半年的時(shí)間。”周先生說。

然而，周先生還沒有填寫退房申請(qǐng)的表格，第二天，周先生再和這位銷售人員聯(lián)系，就再也沒有人接電話了，發(fā)短信也沒有回復(fù)。

5月28日，本網(wǎng)記者和上述虞經(jīng)理聯(lián)系，虞經(jīng)理表示自己只負(fù)責(zé)合同，買房人要退房應(yīng)該和銷售人員聯(lián)系；記者又聯(lián)系了這位銷售人員，銷售人員卻稱自己已經(jīng)離職，讓買房人聯(lián)系虞經(jīng)理。

房地產(chǎn)律師商興明對(duì)本網(wǎng)表示，在2008年左右，有一個(gè)此類的案例，當(dāng)時(shí)法庭判決的結(jié)果，是開發(fā)商對(duì)購(gòu)買者做出補(bǔ)償。

“電梯噪音達(dá)到了一定的程度、規(guī)劃發(fā)生了改變，這些因素都是可以退房的。”商興明說，緊鄰電梯的戶型，屬于特殊戶型，對(duì)于這類戶型，開發(fā)商應(yīng)該做出明示，在定價(jià)、簽合同時(shí)，都應(yīng)該考慮到這個(gè)問題。

“普通的購(gòu)房人，如果只是看戶型圖，很難發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題。作為一個(gè)誠(chéng)信的開發(fā)商，應(yīng)該做出明示。”商興明說。

實(shí)際上，目前該項(xiàng)目的房?jī)r(jià)明顯高于周先生當(dāng)初的購(gòu)買價(jià)。周先生表示，目前逸品藍(lán)山的價(jià)格約在6800元/平方米，比去年他購(gòu)買的價(jià)格上漲了約1000元/平方米，而該項(xiàng)目目前在售的大戶型商住房的起價(jià)是8500元/平方米。

“我也想過把這套房賣掉，但是這樣的戶型，肯定不會(huì)有人要。”周先生說，自己只是希望開發(fā)商能原價(jià)退房。而目前，開發(fā)商方面依然沒有任何進(jìn)展。