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    招商地產(chǎn)上半年凈利同比下降16.89%

    潘伊純 吳娓婷2012-08-14 18:19

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 實(shí)習(xí)記者 潘伊純 記者 吳娓婷 招商地產(chǎn)2012年半年報(bào)告顯示,上半年共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入100.8億元,同比增長(zhǎng)24.58%,同期錄得凈利潤(rùn)12.2億元,同比下降16.89%。招商表示,下半年將確保公司存貨有效去化,同時(shí)進(jìn)一步補(bǔ)充新的項(xiàng)目資源。

    報(bào)告顯示,上半年招商地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入100.8億元,同比增長(zhǎng)24.58%。其中,珠三角地區(qū)錄得營(yíng)收60.3億元,同比增長(zhǎng)46%。長(zhǎng)三角區(qū)域的營(yíng)收同比增長(zhǎng)123%,成為增長(zhǎng)最快的區(qū)域市場(chǎng)。而環(huán)渤海區(qū)域則出現(xiàn)了20%的負(fù)增長(zhǎng)。

    報(bào)告期內(nèi),招商地產(chǎn)在全國(guó)15個(gè)城市有36個(gè)樓盤(pán)在售,實(shí)現(xiàn)簽約面積116.94萬(wàn)平方米,簽約金額161.31億元,同比分別上漲181%和136%。

    不過(guò),上半年歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)較上年同期下降16.89%,錄得12.2億元。招商地產(chǎn)解釋,凈利下降原因在于“未資本化財(cái)務(wù)費(fèi)用的增加”,再加上該報(bào)告期結(jié)算項(xiàng)目中合作項(xiàng)目較多和少數(shù)股東凈利潤(rùn)占比較大。

    報(bào)告同時(shí)給出說(shuō)明,公司2012年中期不進(jìn)行利潤(rùn)分配,也不進(jìn)行公積金轉(zhuǎn)增股本。

    今年1-6月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3.06萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)16.6%,新開(kāi)工面積9.24億平米,同比下降7.1%,同比增速回落至近年來(lái)的低位。在此背景下,招商地產(chǎn)上半年新開(kāi)工13個(gè)項(xiàng)目,新開(kāi)工面積為107萬(wàn)平方米,報(bào)告期末在建項(xiàng)目為66個(gè),在建面積448萬(wàn)平方米。

    對(duì)于下半年市場(chǎng),招商地產(chǎn)方面認(rèn)為,“市場(chǎng)依然存在較大的不確定性,需更密切關(guān)注市場(chǎng)變化”,在計(jì)劃積極增加普通住宅比重,確保存貨有效去化的同時(shí),招商地產(chǎn)有意繼續(xù)發(fā)展新項(xiàng)目。

    報(bào)告指出,招商地產(chǎn)將積極補(bǔ)充一、二線城市為主,三、四線城市核心地段為輔的項(xiàng)目資源,關(guān)注發(fā)展?jié)摿Υ蟮男屡d城市。

    拿地方面,招商地產(chǎn)亦表現(xiàn)積極。上半年,招商地產(chǎn)在貴州畢節(jié)、北京、天津等地通過(guò)招拍掛及股權(quán)收購(gòu)方式獲取4塊項(xiàng)目用地,補(bǔ)充項(xiàng)目資源119萬(wàn)平方米,其中權(quán)益面積99萬(wàn)平方米。對(duì)于下半年,招商地產(chǎn)表示將“把握城市更新和企業(yè)兼并收購(gòu)的機(jī)會(huì),依托集團(tuán)資源,爭(zhēng)取以合理成本獲取優(yōu)質(zhì)土地”。

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