經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 實(shí)習(xí)記者 潘伊純 記者 吳娓婷 招商地產(chǎn)2012年半年報(bào)告顯示，上半年共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入100.8億元，同比增長(zhǎng)24.58%，同期錄得凈利潤(rùn)12.2億元，同比下降16.89%。招商表示，下半年將確保公司存貨有效去化，同時(shí)進(jìn)一步補(bǔ)充新的項(xiàng)目資源。

報(bào)告顯示，上半年招商地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入100.8億元，同比增長(zhǎng)24.58%。其中，珠三角地區(qū)錄得營(yíng)收60.3億元，同比增長(zhǎng)46%。長(zhǎng)三角區(qū)域的營(yíng)收同比增長(zhǎng)123%，成為增長(zhǎng)最快的區(qū)域市場(chǎng)。而環(huán)渤海區(qū)域則出現(xiàn)了20%的負(fù)增長(zhǎng)。

報(bào)告期內(nèi)，招商地產(chǎn)在全國(guó)15個(gè)城市有36個(gè)樓盤(pán)在售，實(shí)現(xiàn)簽約面積116.94萬(wàn)平方米，簽約金額161.31億元，同比分別上漲181%和136%。

不過(guò)，上半年歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)較上年同期下降16.89%，錄得12.2億元。招商地產(chǎn)解釋，凈利下降原因在于“未資本化財(cái)務(wù)費(fèi)用的增加”，再加上該報(bào)告期結(jié)算項(xiàng)目中合作項(xiàng)目較多和少數(shù)股東凈利潤(rùn)占比較大。

報(bào)告同時(shí)給出說(shuō)明，公司2012年中期不進(jìn)行利潤(rùn)分配，也不進(jìn)行公積金轉(zhuǎn)增股本。

今年1-6月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3.06萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.6%，新開(kāi)工面積9.24億平米，同比下降7.1%，同比增速回落至近年來(lái)的低位。在此背景下，招商地產(chǎn)上半年新開(kāi)工13個(gè)項(xiàng)目，新開(kāi)工面積為107萬(wàn)平方米，報(bào)告期末在建項(xiàng)目為66個(gè)，在建面積448萬(wàn)平方米。

對(duì)于下半年市場(chǎng)，招商地產(chǎn)方面認(rèn)為，“市場(chǎng)依然存在較大的不確定性，需更密切關(guān)注市場(chǎng)變化”，在計(jì)劃積極增加普通住宅比重，確保存貨有效去化的同時(shí)，招商地產(chǎn)有意繼續(xù)發(fā)展新項(xiàng)目。

報(bào)告指出，招商地產(chǎn)將積極補(bǔ)充一、二線城市為主，三、四線城市核心地段為輔的項(xiàng)目資源，關(guān)注發(fā)展?jié)摿Υ蟮男屡d城市。

拿地方面，招商地產(chǎn)亦表現(xiàn)積極。上半年，招商地產(chǎn)在貴州畢節(jié)、北京、天津等地通過(guò)招拍掛及股權(quán)收購(gòu)方式獲取4塊項(xiàng)目用地，補(bǔ)充項(xiàng)目資源119萬(wàn)平方米，其中權(quán)益面積99萬(wàn)平方米。對(duì)于下半年，招商地產(chǎn)表示將“把握城市更新和企業(yè)兼并收購(gòu)的機(jī)會(huì)，依托集團(tuán)資源，爭(zhēng)取以合理成本獲取優(yōu)質(zhì)土地”。