經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳文雅 9月10日，首開集團以12.92億元的價格拿下順義新城第12街區(qū)西馬坡政策性住房項目地塊。該地塊總建筑面積為49.38萬平米，為今年出讓的最大體量的地塊，也是近兩年內(nèi)，總量僅次于去年萬科競得的62.9萬平米的郭公莊地塊的第二大地塊。

除了這幅“年內(nèi)最大”地塊，近日北京市國土局接連推出的多宗土地均是賣點十足的明星地塊。

其中，最為引人注目的是寸土寸金的西城區(qū)月壇南街商業(yè)金融地塊。該地塊建筑面積11.255萬平米，位于目前北京寫字樓租金最貴的金融街區(qū)域，該區(qū)域目前供應(yīng)短缺，寫字樓空置率僅為0.5％，之前供應(yīng)的一幅地塊是三年前出讓的。

此外，朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村地塊以1.1的容積率成為近年來北京城八區(qū)出讓的為數(shù)不多的低密度居住地塊之一，鄰近溫榆河中央別墅區(qū)，但從地理位置而言，比該別墅區(qū)更接近市中心，且從行政區(qū)劃來看屬于城區(qū)朝陽而非近郊區(qū)順義。

來廣營A2號居住用地則由于靠近北五環(huán)與北苑和望京兩大熱點居住區(qū)域接壤的優(yōu)勢成為許多地產(chǎn)龍頭企業(yè)關(guān)注的焦點地塊，更由于去年底今年初方興融創(chuàng)和招商九龍倉分別在該地塊附近底價斬獲B1-B3、A4、B4地塊，此番A2地塊出讓的樓面地價、溢價率等指標(biāo)，可以想見將成為今后一段時間北京土地市場行情的晴雨表。

來自北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)顯示，8月27日，北京推出了11宗經(jīng)營性用地，其中住宅用地125公頃。目前北京土地市場9月已經(jīng)掛牌的經(jīng)營性地塊合計不少于27宗，其中14塊為居住性質(zhì)，與前8個月合計成交的住宅地塊宗數(shù)持平，北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，根據(jù)目前的供地規(guī)模，預(yù)計9月份北京市的土地成交金額可能接近200億元。

在其他一些城市，近期也出現(xiàn)了政府加速推地的現(xiàn)象。此前，全國多個城市今年的土地出讓數(shù)據(jù)甚為悲觀，中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，全國主要的13個典型城市在前8月，土地出讓金合計為2473.5億元，同比2011年的4076億元下滑39.3%。特別是一線城市，前8月土地收入均出現(xiàn)了明顯下滑，其中北京土地收入跌幅最大，超過了63.5%。