經(jīng)濟(jì)觀(guān)察網(wǎng) 記者 陳哲 網(wǎng)上掛出的低價(jià)房源“瞬間賣(mài)完了”，滿(mǎn)眼“掛羊頭賣(mài)狗肉”的噱頭，市場(chǎng)上很多房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站的房源信息真實(shí)度“十分不靠譜”，日前，21世紀(jì)房地產(chǎn)旗下的酷房網(wǎng)和上海銳豐不動(dòng)產(chǎn)推出網(wǎng)上房源打假活動(dòng)。

據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)人士介紹，虛假房源主要分兩類(lèi)：其一是虛構(gòu)房源，不少經(jīng)紀(jì)人將原本不存在的房源以各種網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布，一旦客戶(hù)電話(huà)詢(xún)問(wèn)，就推薦其他類(lèi)似房源；其二是虛假委托，某些業(yè)主并不出想出售物業(yè)，經(jīng)紀(jì)人不經(jīng)業(yè)主同意，就將房源信息登記在網(wǎng)上，不僅浪費(fèi)了購(gòu)房者的時(shí)間，也讓業(yè)主不堪其擾。

事實(shí)上，消費(fèi)者在找房時(shí)，希望通過(guò)真實(shí)出租、出售的房源，并依靠房屋的基本信息，如價(jià)格、圖片、價(jià)格、面積等篩選條件，來(lái)考慮是否租住或購(gòu)買(mǎi)。在搜索房源時(shí)，消費(fèi)者一般會(huì)按照價(jià)格排序，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人往往把握客戶(hù)這種心理，以低價(jià)拉攏客戶(hù)。

為改變目前網(wǎng)絡(luò)房源虛假、混亂的現(xiàn)狀，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐房地產(chǎn)攜手21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)旗下的上海酷房網(wǎng)聯(lián)合承諾不發(fā)布假房源，并設(shè)置嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)：房源信息發(fā)布價(jià)格必須以業(yè)主委托的報(bào)價(jià)（到手價(jià)）作為基準(zhǔn)，經(jīng)紀(jì)人就同一套房屋發(fā)布的價(jià)格，價(jià)格上下浮動(dòng)不得超過(guò)業(yè)主委托報(bào)價(jià)的＋－5％（此報(bào)價(jià)不含稅費(fèi)及中介費(fèi)用）；否則則被認(rèn)定為虛假房源。此外，小區(qū)、面積、戶(hù)型、樓層、價(jià)格均相同的房源算一套重復(fù)房源。