經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 郭海飛 2012年12月6日,龍湖地產(chǎn)有限公司(以下簡稱為“龍湖”,0960.HK)發(fā)布公告稱,11月單月實現(xiàn)合同銷售金額39.2億元(人民幣,下同),集團累計實現(xiàn)銷售金額358.6億元,全年銷售目標達成率92%。其中,天街產(chǎn)品系今年前11月銷售物業(yè)簽約額超130億元,在龍湖今年前11月銷售總額中的占比超過1/3。
12月3日,龍湖董事長吳亞軍、CEO邵明曉雙雙出現(xiàn)在上海虹橋商務區(qū),這一天占地約8萬平方米、總建筑面積約44萬平方米的上海龍湖虹橋天街舉行開工奠基儀式。
該項目位于上海虹橋商務區(qū)虹橋天街,2011年8月龍湖以30.5億元的底價摘得該商辦地塊。
虹橋天街的開工,意味著龍湖進軍上海五年后第一個商業(yè)項目正式起步。“天街系”是龍湖商業(yè)體系中最早面市也是最為成熟的商業(yè)系列。
目前,龍湖已打造出“天街”、“MOCO”、“星悅薈”三大商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略品牌,已布局北京、上海、重慶、成都等8個城市,開業(yè)運營9個項目。
龍湖實行租售并舉的商業(yè)地產(chǎn)模式,龍湖2012年中報顯示,投資物業(yè)建筑面積較去年同期增長8.1%,租金收入大幅增長34.8%至2.27億元。
“我們計劃用15年的時間使租金收入的利潤占比從不到5%提高到30%左右。”龍湖CEO邵明曉在2012年中期香港業(yè)績會上稱。
此外,天街系列城市綜合體銷售物業(yè)部分亦取得不俗的表現(xiàn),杭州滟瀾山城市綜合體11月簽約逾7億,北京長楹天街單月簽約連續(xù)兩月超6億元。今年前11月,成都、重慶、北京、無錫及杭州5地8個天街綜合體累計銷售金額超過130億。
龍湖商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健曾表示,在未來3年中,除目前已經(jīng)經(jīng)營的9個項目之外,每年都有至少1個區(qū)域型購物中心開業(yè),如2012年重慶時代天街開業(yè)、2013年成都北城天街開業(yè)、2014年或2015年北京長楹天街與時代天街開業(yè)。
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