經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 郭海飛 2012年12月6日，龍湖地產(chǎn)有限公司（以下簡稱為“龍湖”，0960.HK）發(fā)布公告稱，11月單月實現(xiàn)合同銷售金額39.2億元（人民幣，下同），集團累計實現(xiàn)銷售金額358.6億元，全年銷售目標達成率92%。其中，天街產(chǎn)品系今年前11月銷售物業(yè)簽約額超130億元，在龍湖今年前11月銷售總額中的占比超過1/3。

12月3日，龍湖董事長吳亞軍、CEO邵明曉雙雙出現(xiàn)在上海虹橋商務區(qū)，這一天占地約8萬平方米、總建筑面積約44萬平方米的上海龍湖虹橋天街舉行開工奠基儀式。

該項目位于上海虹橋商務區(qū)虹橋天街，2011年8月龍湖以30.5億元的底價摘得該商辦地塊。

虹橋天街的開工，意味著龍湖進軍上海五年后第一個商業(yè)項目正式起步。“天街系”是龍湖商業(yè)體系中最早面市也是最為成熟的商業(yè)系列。

目前，龍湖已打造出“天街”、“MOCO”、“星悅薈”三大商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略品牌，已布局北京、上海、重慶、成都等8個城市，開業(yè)運營9個項目。

龍湖實行租售并舉的商業(yè)地產(chǎn)模式，龍湖2012年中報顯示，投資物業(yè)建筑面積較去年同期增長8.1%，租金收入大幅增長34.8%至2.27億元。

“我們計劃用15年的時間使租金收入的利潤占比從不到5%提高到30%左右。”龍湖CEO邵明曉在2012年中期香港業(yè)績會上稱。

此外，天街系列城市綜合體銷售物業(yè)部分亦取得不俗的表現(xiàn)，杭州滟瀾山城市綜合體11月簽約逾7億，北京長楹天街單月簽約連續(xù)兩月超6億元。今年前11月，成都、重慶、北京、無錫及杭州5地8個天街綜合體累計銷售金額超過130億。

龍湖商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健曾表示，在未來3年中，除目前已經(jīng)經(jīng)營的9個項目之外，每年都有至少1個區(qū)域型購物中心開業(yè)，如2012年重慶時代天街開業(yè)、2013年成都北城天街開業(yè)、2014年或2015年北京長楹天街與時代天街開業(yè)。