經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳哲 “初步估計今年公司的銷售額將有望突破80億元。”12月20日，世茂股份董秘羅瑞華表示，“2013年世茂股份將推出全新的產(chǎn)品線，并將明年的銷售目標(biāo)定在100億元。”

今年前三季度，世茂股份實現(xiàn)合同簽約額70.2億元，提前完成全年銷售目標(biāo)，同比增長了57%。“預(yù)計四季度還有廈門、蘇州、常熟、南京、徐州和天津等項目，將為公司年度銷售貢獻業(yè)績。”羅瑞華說。

基于良好的銷售勢頭，世茂股份有望繼續(xù)調(diào)高明年的銷售目標(biāo)。羅瑞華介紹，2013年該公司新增可售貨值將主要包含濟南、上海、南京、青島、蘇州、無錫和常州等項目，總量預(yù)計將超過100億元。

世茂股份憑借與20多家銀行及信托公司長期良好的合作關(guān)系，擁有業(yè)內(nèi)較低的融資成本。據(jù)悉，今年前三季度，世茂股份整體的融資成本約為8.2%。“市場平均的融資成本在9%以上，我們的融資優(yōu)勢還是很明顯的。”羅瑞華說，“明年將繼續(xù)保持較低、甚至更低的融資成本。”

此外在土地拓展方面，世茂股份還透漏將于近期獲取新的土地。“我們將在合適的城市、積極獲取能夠快速開發(fā)、快速銷售以及擁有旺盛商業(yè)需求的地塊。”羅說。

據(jù)世茂股份人士透露，重組三年后，世茂股份逐漸形成了較為成熟的商業(yè)產(chǎn)品線“1+N” 城市綜合體，“1”即為標(biāo)準(zhǔn)化的自持商業(yè)物業(yè)，“N”則是銷售型商業(yè)、寫字樓、酒店、SOHO、酒店式公寓和住宅等物業(yè)產(chǎn)品。

從品類來看，世茂股份又將自持商業(yè)物業(yè)分為三大類，即世茂中心、世茂廣場和鄰里中心。其中，依據(jù)建造標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)態(tài)檔次的不同，世茂中心類細(xì)分為世茂國際中心和世茂中心，世茂廣場類細(xì)分為世茂國際廣場和世茂廣場。

這一架構(gòu)預(yù)計將于明年正式對外發(fā)布。

目前，世茂股份已在超過20個城市共開發(fā)建設(shè)20余個城市綜合體項目，進駐的城市有上海、北京、杭州、廈門、武漢、南京、沈陽、蕪湖、青島、長沙、無錫、福州、煙臺、濟南和天津等，土地儲備約900萬平方米，土地儲備量位居國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)上市公司首位。