經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)  特約記者 劉文   “國(guó)浩與北大青鳥的股權(quán)糾紛仍不明了，這種情況下跟誰(shuí)談轉(zhuǎn)讓都是沒用的。”北京市東城區(qū)某相關(guān)政府部門透露，國(guó)盛中心將以120億元轉(zhuǎn)讓的消息根本沒譜。  

近日有消息稱北京東直門黃金地段大型綜合體“國(guó)盛中心”將以120億元的價(jià)格整體出售，光耀東方集團(tuán)高管向媒體表示，集團(tuán)有意向收購(gòu)東直門國(guó)盛中心，相關(guān)事宜已經(jīng)洽談了一段時(shí)間。

因?yàn)楣蓹?quán)糾紛“難產(chǎn)”7年的“國(guó)門第一綜合體”國(guó)盛中心似乎看到了重生的希望。經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者聯(lián)系國(guó)盛中心想了解該項(xiàng)目的具體進(jìn)展，國(guó)盛中心工作人員拒絕透露與項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。北京市東城區(qū)某相關(guān)政府部門工作人員則透露，這樣的收購(gòu)消息其實(shí)根本沒譜。

國(guó)盛中心現(xiàn)在的股權(quán)仍然不明了，國(guó)浩中國(guó)與北大青鳥扯不清的股權(quán)紛爭(zhēng)是收購(gòu)死穴，這里面還涉及國(guó)有資產(chǎn)的問(wèn)題。   

國(guó)盛中心總建筑面積60萬(wàn)平方米中包括地下20萬(wàn)平方米，其中7萬(wàn)平方米需交由政府做交通樞紐，涉及項(xiàng)目后續(xù)與東城區(qū)政府的合作。

“這一系列的復(fù)雜問(wèn)題目前誰(shuí)也沒有辦法協(xié)調(diào)，所以傳言國(guó)盛中心將出售的消息根本不靠譜。”上述某相關(guān)政府部門工作人員表示，“每年國(guó)盛中心都會(huì)跟人談收購(gòu)的事，可是沒有一個(gè)是真正談成的。”   

國(guó)盛中心位于北京東直門交通樞紐，3條地鐵在此交匯。該項(xiàng)目一度被寄予厚望，是北京市重點(diǎn)工程、2008年奧運(yùn)會(huì)配套工程，這也引發(fā)了包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)在內(nèi)的多家企業(yè)對(duì)此項(xiàng)目的激烈爭(zhēng)奪。

2007年，豐隆集團(tuán)旗下子公司國(guó)浩中國(guó)收購(gòu)了城建東華90%的股權(quán)，城建東華是東直門交通樞紐上蓋商業(yè)的持有者。在收購(gòu)之前，北大青鳥是城建東華的絕對(duì)控股公司。國(guó)浩中國(guó)在2011年4月支付了北大青鳥所欠中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的本息總計(jì)30.84億元，國(guó)浩中國(guó)方面認(rèn)為通過(guò)這樣的債權(quán)購(gòu)買方式，他們已經(jīng)成為北大青鳥的最大債權(quán)人，擁有國(guó)盛中心所有權(quán)。但北大青鳥卻并不同意這項(xiàng)收購(gòu)，他們認(rèn)為，這項(xiàng)債權(quán)的購(gòu)買，國(guó)浩中國(guó)在之前并沒有和北大青鳥知會(huì)，北大青鳥也不認(rèn)同這項(xiàng)債券的收購(gòu)可以直接兌換成股權(quán)。  

之后幾年，北大青鳥與國(guó)浩中國(guó)多次對(duì)簿公堂，北大青鳥要求撤銷國(guó)浩中國(guó)的收購(gòu)，這樣的股權(quán)紛爭(zhēng)死結(jié)至今沒有解開。長(zhǎng)期的股權(quán)紛爭(zhēng)嚴(yán)重阻礙了國(guó)盛中心招商的進(jìn)程，使得原本的黃金地段變得凄涼冷落。也讓國(guó)盛中心成了燙手的山芋，誰(shuí)也不敢接。

知情人士透露，國(guó)浩項(xiàng)目的總包中國(guó)鐵建已停工多時(shí)，開發(fā)商在資金方面也存在著很大的壓力。雖然項(xiàng)目在過(guò)去三四年中陸續(xù)有建設(shè)，但是去年已經(jīng)正式停工。項(xiàng)目擱置7年以來(lái)，國(guó)盛中心光水電費(fèi)就欠了1500萬(wàn)元。“國(guó)盛中心那么大的面積，每天的巨額損失，專業(yè)人士一眼就能計(jì)算出來(lái)。這么大的項(xiàng)目、這么好的地段，最后卻因?yàn)楣蓹?quán)糾紛的問(wèn)題而擱置了那么長(zhǎng)時(shí)間，不管是投資方還是北京市政府都非常著急，可是這樣的股權(quán)糾紛問(wèn)題政府也無(wú)法插手解決，現(xiàn)在是誰(shuí)著急都沒用。”上述工作人員表示。   

一位了解國(guó)盛中心項(xiàng)目的投資人士向記者表示，國(guó)浩中國(guó)和北大青鳥之間的股權(quán)糾紛從來(lái)沒有弄清楚過(guò)，對(duì)此誰(shuí)也無(wú)能為力。但是，國(guó)浩中國(guó)顯然已經(jīng)對(duì)這個(gè)原本他們寄予厚望的黃金地段失去了信心，國(guó)浩中國(guó)收購(gòu)該項(xiàng)目后，已經(jīng)投資了幾十億元，賠了這么多錢，誰(shuí)都想著早點(diǎn)脫手。所以，國(guó)浩中國(guó)才會(huì)每年都找人談轉(zhuǎn)讓的事，與之洽談的企業(yè)也都知道國(guó)浩中國(guó)與北大青鳥之間的股權(quán)糾紛，大家對(duì)股權(quán)糾紛的解決還是抱有希望的，所以想早點(diǎn)跟國(guó)浩中國(guó)方面接觸，萬(wàn)一股權(quán)糾紛得以真正解決，可以在國(guó)盛中心正式轉(zhuǎn)讓時(shí)占得先機(jī)。