經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 記者 吳娓婷

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：2013年，地產(chǎn)企業(yè)的“千億俱樂部”擴(kuò)容至七個(gè)，500億俱樂部?jī)?nèi)企業(yè)也大幅增加，集團(tuán)如何看待地產(chǎn)企業(yè)的快速周轉(zhuǎn)、規(guī)模的重要性？集團(tuán)是否已做好進(jìn)一步快速周轉(zhuǎn)的準(zhǔn)備？

雅居樂地產(chǎn)：展望2014年，在穩(wěn)健財(cái)務(wù)前提下，集團(tuán)會(huì)繼續(xù)以“短、平、快”的策略為主，藉此縮短開發(fā)周期及加快資金周轉(zhuǎn)率；同時(shí)集團(tuán)亦會(huì)積極競(jìng)購?fù)恋兀⑻岣邉傂孕枨螽a(chǎn)品的比例，以應(yīng)付長遠(yuǎn)的市場(chǎng)需求及確保項(xiàng)目的盈利能力。在物色土地時(shí)，也會(huì)盡量確保其發(fā)展可與鄰近的現(xiàn)有項(xiàng)目產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，有助鞏固集團(tuán)于各區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)地位。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：2014年補(bǔ)充地塊的計(jì)劃是怎樣的？是否仍看好旅游地產(chǎn)行業(yè)？

雅居樂地產(chǎn)：2014年，集團(tuán)將專注海南省區(qū)及云南省區(qū)的旅游房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不排除會(huì)繼續(xù)補(bǔ)充現(xiàn)有項(xiàng)目的周邊地塊。集團(tuán)有信心能持續(xù)保持中國旅游房地產(chǎn)專家的地位。銷售方面，在整體經(jīng)濟(jì)及政策環(huán)境沒有太大變化的情況下，預(yù)計(jì)旅游房地產(chǎn)業(yè)務(wù)每年提供穩(wěn)定的銷售貢獻(xiàn)，占整體銷售的約20%至25%。每個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目各具特色，產(chǎn)品戶型多樣化、價(jià)錢定位亦有所不同，相信可吸納不同需求的用家，而隨著人民的生活質(zhì)素及對(duì)大自然的向往不斷提高，對(duì)優(yōu)質(zhì)旅游房地產(chǎn)的需求將會(huì)持續(xù)增加。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：集團(tuán)怎樣評(píng)價(jià)2014年的融資環(huán)境？以及有什么計(jì)劃？

雅居樂地產(chǎn)：集團(tuán)過去多年與銀行建立了良好的關(guān)系，亦成功透過不同的渠道融資，加上兩家國際評(píng)級(jí)公司穆迪投資及標(biāo)準(zhǔn)普爾分別維持本集團(tuán)企業(yè)及債券‘Ba2’及‘BB’評(píng)級(jí)，前景展望評(píng)級(jí)皆為‘穩(wěn)定’，屬同行業(yè)最高評(píng)級(jí)之一，有助降低融資成本。集團(tuán)將利用不同的融資渠道，以鞏固及優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。