經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 于華鵬   一邊是以綠地和萬科等房企開始轉(zhuǎn)向科技企業(yè)發(fā)展，另一邊則是科技企業(yè)進(jìn)軍傳統(tǒng)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

日前，西門子（中國）有限公司聯(lián)合貝爾芬格HSG國際物業(yè)管理有限公司和北京國際技術(shù)合作中心合資成立的公司德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司宣布開始營業(yè)。

“德貝斯特與傳統(tǒng)意義上的物管公司不同的是，提供的服務(wù)并不局限于“保安、寶潔”，而是全方位的服務(wù)，并專注于工業(yè)建筑和公共設(shè)施技術(shù)管理領(lǐng)域，以低能耗、低排放、低成本、高效率為目標(biāo)，向公共設(shè)施、酒店、寫字樓、廠區(qū)和民用居住設(shè)施提供高效、可持續(xù)的服務(wù)和技術(shù)。”西門子房地產(chǎn)資產(chǎn)管理集團(tuán)亞洲及澳大利亞首席財(cái)務(wù)官馬丁•艾克禮表示。

對(duì)于在中國成立物管公司，是否意味著西門子將拓展中國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)？對(duì)此馬丁•艾克禮認(rèn)為，我們不會(huì)進(jìn)軍內(nèi)地房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，成立物管公司旨在借助西門子的品牌，輸出科技、產(chǎn)品及服務(wù)。

“目前，中國的物管領(lǐng)域尚處于發(fā)展階段，大部分公司是自己給自己提供物管，這種現(xiàn)象20年前在德國很常見，而德貝斯特能夠?yàn)檫@些客戶提供低成本、專業(yè)化的服務(wù)，讓這些公司騰出資金、精力以專注于其核心業(yè)務(wù)。”貝爾芬格首席執(zhí)行官艾克哈特•莫瑞表示。

對(duì)此，北京國際技術(shù)合作中心黨委書記齊建華則認(rèn)為，中國的物業(yè)管理目前處于碎片化階段，而在節(jié)能低碳方面更處于初級(jí)階段，“德貝斯特低碳的理念及西門子樓宇節(jié)能系統(tǒng)在國內(nèi)初步推廣并不容易，但接下來會(huì)一步步將這個(gè)國際化的物管公司在中國先做起來，然后進(jìn)駐世界其他市場。”