經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 張鳳玲  “權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理案件有關的不動產(chǎn)登記資料。”這是8月15日國務院法制辦公室發(fā)布《不動產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》第4章第23條，“以人查房”正式被寫進《不動產(chǎn)登記條例》。

該意見稿共有六章三十條，對不動產(chǎn)登記的原則、適用范圍、登記簿冊、登記程序和登記機構(gòu)等均做出了明確規(guī)定。  

不動產(chǎn)登記具體需要登記哪些內(nèi)容？意見稿規(guī)定，不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產(chǎn)權利限制、提示的事項等均需要紀錄在統(tǒng)一的登記簿之中。

所謂的“以人查房”是指用姓名查詢的方式來獲得他人的房產(chǎn)信息，比如你準備和XX結(jié)婚，你就可以向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請輸入“XX”的名字查詢其房屋情況，官員、商人亦然。

在山水文園董事會主席李轍看來，《不動產(chǎn)登記條例》將破局全國個人住房信息系統(tǒng)“權限管理”模式，“即在必要時，系統(tǒng)總控部門通過對相關單位、部門、人員發(fā)放授權的方式，對特定條件的不動產(chǎn)信息進行定向查詢，住建系統(tǒng)徹底告別不設查詢端口、不設授權查詢權限的局面，這樣的松動，或?qū)硪欢只判話伿郏瑢Ψ績r會有階段性的制衡。”

偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉持同樣的觀點，拋售、資產(chǎn)處理，將促進未來房地產(chǎn)市場新房、二手房、租賃市場的有效供應量，“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度對房地產(chǎn)商有著致命的影響。這是為房產(chǎn)稅征收做準備。對于手中擁有多套房屋的那些人，若征收房產(chǎn)稅，他們會馬上拋出套現(xiàn)，這種波動甚至會影響開發(fā)商的拿地速度、土地儲備、企業(yè)戰(zhàn)略、推盤計劃等。”

北京兆通置地房地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理王書政告訴記者，“釣魚臺7號院，性價比最高，直降200萬”的宣傳語引人矚目；“建外SOHO多處房產(chǎn)以2. 5萬元/平方米對外拋售”等等，這些近期反常的市場動向，應與不動產(chǎn)登記有一定關系。

業(yè)界人士普遍認為，《不動產(chǎn)登記條例》的發(fā)布，正在一步步觸動著堅挺的高房價。