經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 謝敏敏/文 牽手一年多之后，綠地正式作別潤(rùn)東汽車(chē)。

7月4日，綠地控股（600606.SH）發(fā)布公告稱，公司間接全資子公司綠地金融海外投資集團(tuán)有限公司與Rundong　Fortune　Investment　Limited　訂立了股份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，擬向后者出售中國(guó)綠地潤(rùn)東汽車(chē)集團(tuán)有限公司合共568270747股股份，交易價(jià)格約為每股3.5273港元，交易總對(duì)價(jià)約為20.04億港元。

綠地方面稱，此次交易是基于雙方戰(zhàn)略考慮，可為公司帶來(lái)一定投資收益，但對(duì)公司業(yè)績(jī)不構(gòu)成重大影響。

綠地內(nèi)部人士對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者強(qiáng)調(diào)，綠地在汽車(chē)行業(yè)的布局戰(zhàn)略不會(huì)受到影響，汽車(chē)板塊作為綠地多元化領(lǐng)域重要的核心板塊之一，仍將會(huì)大力發(fā)展。按照綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良的說(shuō)法，綠地汽車(chē)產(chǎn)業(yè)將進(jìn)一步納入綠地集團(tuán)“大消費(fèi)”綜合產(chǎn)業(yè)全球戰(zhàn)略，并做大做強(qiáng)。

投資套現(xiàn)

綠地和潤(rùn)東的合作始于1年前。

2015年5月17日，金豐投資發(fā)布公告稱，綠地集團(tuán)境外全資附屬公司與中國(guó)潤(rùn)東汽車(chē)集團(tuán)有限公司、Rundong　Fortune（潤(rùn)東汽車(chē)現(xiàn)控股股東）簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議，綠地集團(tuán)境外全資附屬公司有條件同意認(rèn)購(gòu)潤(rùn)東汽車(chē)有條件同意配發(fā)及發(fā)行的總共536270747股認(rèn)購(gòu)股份，認(rèn)購(gòu)價(jià)為每股認(rèn)購(gòu)股份2.89港元，總認(rèn)購(gòu)價(jià)約為15.5億港元。

認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊螅G地持股30%成為潤(rùn)東汽車(chē)的控股股東，潤(rùn)東也在其后改名為中國(guó)綠地潤(rùn)東汽車(chē)集團(tuán)有限公司。

收購(gòu)之初，綠地潤(rùn)東設(shè)立了不小的規(guī)模目標(biāo)，并且計(jì)劃在汽車(chē)金融、汽車(chē)電商等領(lǐng)域?qū)で笸黄啤?/p>

僅僅時(shí)隔一年多，綠地潤(rùn)東為何選擇和平分手？

一位接近交易的內(nèi)部人士透露，這是因?yàn)?ldquo;沒(méi)有達(dá)到各自的預(yù)期發(fā)展目標(biāo)，從各自公司的戰(zhàn)略出發(fā)，綠地決定售出持有的潤(rùn)東股權(quán)”。

通過(guò)此次套現(xiàn)，綠地獲取了一定的投資收益：去年5月綠地收購(gòu)潤(rùn)東股權(quán)時(shí)總作價(jià)為15.5億港元，每股作價(jià)2.89港元。到今年售出，綠地悉售持股賬面獲利約4.7億港元，每股回報(bào)率約22.1%。

汽車(chē)戰(zhàn)略不變

汽車(chē)板塊是綠地多元化三大戰(zhàn)略“大基建、大消費(fèi)、大金融”的重要一環(huán)，也是“大消費(fèi)”領(lǐng)域重要的核心板塊之一。綠地內(nèi)部人士對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)強(qiáng)調(diào)，這一點(diǎn)不會(huì)改變。

在收購(gòu)潤(rùn)東之前，綠地的汽車(chē)板塊已經(jīng)發(fā)展得較為成熟。

早在2005年，綠地就在張玉良的主導(dǎo)下組建房地產(chǎn)主業(yè)之外的四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)：綠地商業(yè)集團(tuán)、綠地能源集團(tuán)、綠地建設(shè)集團(tuán)和綠地汽車(chē)服務(wù)集團(tuán)。隨后發(fā)展多年，綠地汽車(chē)板塊主要包含兩個(gè)公司：綠地汽車(chē)服務(wù)（集團(tuán)）有限公司和上海云峰集團(tuán)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。

去年綠地開(kāi)始剝離云峰的能源板塊，據(jù)了解，云峰汽車(chē)今后也將不再歸屬于綠地汽車(chē)板塊。

綠地的大消費(fèi)板塊包括進(jìn)口商品直銷(xiāo)、汽車(chē)、酒店、旅游等業(yè)務(wù)，汽車(chē)業(yè)務(wù)已經(jīng)是其中規(guī)模最大的一塊。其年報(bào)數(shù)據(jù)顯示：2015年，綠地控股旗下的汽車(chē)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）營(yíng)業(yè)收入為127.77億元，比上一年大幅增長(zhǎng)80.92%，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為8.135億元，毛利率約6.37%，汽車(chē)業(yè)務(wù)比重約占集團(tuán)業(yè)務(wù)6%。今年第一季度，綠地汽車(chē)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入49億元，同比大幅增長(zhǎng)172％。

綠地的汽車(chē)業(yè)務(wù)涉及汽車(chē)銷(xiāo)售、維護(hù)、修理、保險(xiǎn)代理、汽車(chē)配件批發(fā)與零售等，綠地下屬汽車(chē)服務(wù)業(yè)企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)豪華和中高端乘用車(chē)。

截至2015年末，擁有4S店近百家，汽車(chē)品牌組合包括瑪莎拉蒂、法拉利、寶馬、MINI、捷豹、路虎、奧迪、雷克薩斯、凱迪拉克、克萊斯勒、沃爾沃等豪華品牌，以及別克、現(xiàn)代、福特、雪佛蘭、馬自達(dá)、大眾、起亞、本田、豐田、日產(chǎn)、三菱、標(biāo)致、斯柯達(dá)、DS、菲亞特、一汽大眾及北汽新能源等中高端品牌。“綠地汽車(chē)的發(fā)展方向，圍繞在幾大方面：集團(tuán)資源共享、產(chǎn)業(yè)協(xié)同，拓展汽車(chē)服務(wù)價(jià)值鏈；聚焦汽車(chē)后服務(wù)市場(chǎng)，做大業(yè)務(wù)規(guī)模；與集團(tuán)金融產(chǎn)業(yè)合作，加快發(fā)展汽車(chē)金融業(yè)務(wù)，通過(guò)整合渠道資源，構(gòu)建以汽車(chē)產(chǎn)品為核心，涵蓋經(jīng)銷(xiāo)商、客戶和金融機(jī)構(gòu)等各方的開(kāi)放式金融平臺(tái)和特有的金融盈利模式；加強(qiáng)與互聯(lián)網(wǎng)的融合，開(kāi)展汽車(chē)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)。”前述綠地內(nèi)部人士說(shuō)。

該人士透露，根據(jù)汽車(chē)行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，未來(lái)公司將重點(diǎn)聚焦以下幾方面工作：一是抓住行業(yè)震蕩整合的關(guān)鍵時(shí)期，通過(guò)兼并收購(gòu)實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張，建立新的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；二是加大汽車(chē)后服務(wù)市場(chǎng)拓展力度，加快以快速維修中心、維修中心為主的售后服務(wù)門(mén)店的建設(shè)，保持售后服務(wù)收入持續(xù)增長(zhǎng)；三是積極拓展汽車(chē)融資租賃等汽車(chē)金融業(yè)務(wù)，開(kāi)創(chuàng)新的盈利模式；四是把握國(guó)家新能源政策和新能源汽車(chē)市場(chǎng)需求雙重驅(qū)動(dòng)下的商機(jī)，進(jìn)一步擴(kuò)大新能源汽車(chē)網(wǎng)絡(luò)布局及經(jīng)營(yíng)規(guī)模。

一位綠地汽車(chē)的匿名人士則透露，除了通過(guò)開(kāi)展大型兼并購(gòu)來(lái)擴(kuò)大規(guī)模，綠地汽車(chē)下一步也傾向于嘗試輕資產(chǎn)的擴(kuò)張方式，比如選擇一些即將關(guān)門(mén)的門(mén)店，租賃下來(lái)將其改建為4S店。