4月28日，新希望地產(chǎn)發(fā)布2022年全年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，新希望地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入446億元，凈利潤(rùn)達(dá)16.74億元。此外公司剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率58.17%、凈負(fù)債率31.97%、現(xiàn)金短債比1.15，連續(xù)五年“三道紅線”穩(wěn)居“綠檔”，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)底色不變的同時(shí)，持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

負(fù)債率持續(xù)下降  保持財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健

2022年嚴(yán)峻復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境，讓房企市場(chǎng)經(jīng)歷了深度調(diào)整。“穩(wěn)”字當(dāng)頭，已成為行業(yè)發(fā)展基調(diào)。新希望地產(chǎn)的“穩(wěn)健”本色正是其應(yīng)對(duì)環(huán)境挑戰(zhàn)、穿越周期的秘訣。

2022年，新希望地產(chǎn)緊抓穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)16.74億元，成功在市場(chǎng)下行困境中實(shí)現(xiàn)持續(xù)盈利，盡顯企業(yè)韌性。

“穩(wěn)健”歷來是新希望地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵詞，新希望地產(chǎn)深受集團(tuán)農(nóng)牧實(shí)業(yè)基因影響，堅(jiān)守長(zhǎng)期主義，這是新希望地產(chǎn)優(yōu)良韌性的內(nèi)在支撐。多年以來，新希望地產(chǎn)一直致力于持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，在債務(wù)結(jié)構(gòu)、現(xiàn)金流等層面為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展追求內(nèi)驅(qū)動(dòng)力。

在債務(wù)方面，2022年末新希望地產(chǎn)有息負(fù)債為204.82億元，其中短期有息負(fù)債占比33.57%，持續(xù)維持在30%左右，債務(wù)期限結(jié)構(gòu)健康；在關(guān)鍵債務(wù)指標(biāo)中，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率58.17%、凈負(fù)債率31.97%、現(xiàn)金短債比1.15，安全性與穩(wěn)健性持續(xù)凸顯。

在現(xiàn)金流方面，新希望地產(chǎn)聚焦資金運(yùn)營(yíng)，追求企業(yè)的高效率高質(zhì)量經(jīng)營(yíng)。2022年，新希望地產(chǎn)貨幣資金保有量為82.04億元，現(xiàn)金充沛；凈經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流入95.63億元，連續(xù)4年為正。

整體而言，新希望地產(chǎn)以穩(wěn)定的現(xiàn)金流和健康的債務(wù)結(jié)構(gòu)為企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐。

融資渠道拓寬 進(jìn)一步受資本市場(chǎng)認(rèn)可

在“房住不炒”政策基調(diào)下，信貸政策及融資環(huán)境的變化將帶動(dòng)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)更快出清，幫助優(yōu)質(zhì)房企解決短期流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。2022年，監(jiān)管部門陸續(xù)出臺(tái)“金融16條”“三支箭”等支持政策，幫助房企改善短期流動(dòng)性，促進(jìn)行業(yè)的良性發(fā)展。在此之后，金融機(jī)構(gòu)也響應(yīng)號(hào)召，對(duì)穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展的房企提供落地支持。

新希望地產(chǎn)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)以及良好的企業(yè)信用，進(jìn)一步增強(qiáng)了監(jiān)管機(jī)構(gòu)及投資機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的認(rèn)可。

值得關(guān)注的是，作為民營(yíng)房企“示范生”， 2022年以來，新希望地產(chǎn)接連獲得工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行等多家國(guó)有銀行綜合授信額度支持合計(jì)達(dá)480億元，充分展現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)公司的認(rèn)可。

2022年底，公司作為首批央地聯(lián)動(dòng)增信示范民企成功發(fā)行11.8億公司債；2023年1月，在央行“第二支箭”擴(kuò)容首批民營(yíng)房企落地項(xiàng)目中，公司成功發(fā)行10億元中期票據(jù)；2023年4月，公司成功發(fā)行西部地區(qū)首單民企定向資產(chǎn)支持票據(jù)（CMBN）4.81億元。

得益于監(jiān)管部門、銀行、投資機(jī)構(gòu)等多方充分支持，融資渠道進(jìn)一步拓寬和融資成本的降低，新希望地產(chǎn)得以不斷提升核心能力，助力自身發(fā)展。

2022年，新希望地產(chǎn)完成3個(gè)合作項(xiàng)目的并購(gòu)，彰顯了優(yōu)質(zhì)民企的社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。此外，新希望地產(chǎn)憑借其品牌輸出、資源整合和經(jīng)營(yíng)管理能力成功獲取成都兩個(gè)代建新項(xiàng)目，這也凸顯了其穿越周期的長(zhǎng)期價(jià)值。 

近四成提前交付 品質(zhì)交付新房3.29萬套

好產(chǎn)品和好交付是企業(yè)當(dāng)下能否穩(wěn)健前行高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。未來地產(chǎn)行業(yè)誰能走得更遠(yuǎn)，核心還在于是否能贏得客戶的認(rèn)同、尊重和肯定。新希望地產(chǎn)在行業(yè)逆勢(shì)中對(duì)產(chǎn)品有了更加深度的探索和思考。

交付作為產(chǎn)品力最終呈現(xiàn)的重要一環(huán)，同時(shí)也是贏得客戶認(rèn)同的關(guān)鍵，更能彰顯房企的實(shí)力和責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

新希望地產(chǎn)積極響應(yīng)“保交樓、穩(wěn)民生”的社會(huì)責(zé)任，在2022年，完成全國(guó)10城35個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)約3.29萬個(gè)家庭的新家交付，其中超12000套提前交付。交付客戶平均滿意度近90分，項(xiàng)目最高交付滿意度100分，步入行業(yè)前列。

其中，公司首個(gè)D10系產(chǎn)品——成都D10天府，用高品質(zhì)的實(shí)景呈現(xiàn)展示了新希望地產(chǎn)深深扎根于“產(chǎn)品為根，客戶為本”理念，用實(shí)實(shí)在在的交付實(shí)力為更多客戶提供了美好的生活服務(wù)。

在保證如期交付的同時(shí)，新希望地產(chǎn)更是在品質(zhì)交付上下苦工。

值得關(guān)注的是，即使在市場(chǎng)下行困境之中，新希望地產(chǎn)依然堅(jiān)持“人居紅線”不讓步，并將數(shù)字化率先應(yīng)用于產(chǎn)品服務(wù)，讓工程、設(shè)計(jì)、供應(yīng)商多個(gè)端口都能在數(shù)字化平臺(tái)“匠星”上實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)場(chǎng)景協(xié)同，真正做到全面排查，全面優(yōu)化，讓整個(gè)產(chǎn)品供應(yīng)鏈都為如期美好交付這一目標(biāo)而努力。

此外，新希望地產(chǎn)還通過深度整合集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈，建立了“希望云社區(qū)”數(shù)字化平臺(tái)，為客戶提供購(gòu)房、入住、生活一體化服務(wù)。從入住前的購(gòu)房服務(wù)、交付預(yù)約到入住后的各類繳費(fèi)、智慧門禁，新希望地產(chǎn)提供的數(shù)字化優(yōu)質(zhì)服務(wù)貫穿了產(chǎn)品“全生命周期”。

新希望地產(chǎn)以“客戶為本”為戰(zhàn)略指導(dǎo)，把客戶滿意度與企業(yè)成長(zhǎng)深度綁定，不斷貼合業(yè)主內(nèi)心，收獲了業(yè)主、研究機(jī)構(gòu)的廣泛好評(píng)和認(rèn)可。2022年，在產(chǎn)品力和交付力方面，新希望地產(chǎn)榮獲“2022年全國(guó)十大交付力房企”“2022中國(guó)房企超級(jí)產(chǎn)品力TOP30”“十大豪宅產(chǎn)品線——D10天系”“十大輕奢產(chǎn)品線——錦麟系”等多項(xiàng)榮譽(yù)。

在項(xiàng)目上， 成都新希望·D10天府榮獲“全國(guó)十大交付力作品”；杭州新希望•錦麟瀾灣榮獲“2022中國(guó)房企交付品牌標(biāo)桿項(xiàng)目十強(qiáng)”；武漢新希望·D10天元獲“2022年中國(guó)十大高端作品”。

“地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入品質(zhì)紅利時(shí)代。”在新希望地產(chǎn)總裁姜孟軍看來，新希望地產(chǎn)未來的高質(zhì)量發(fā)展之路，是堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和聚焦戰(zhàn)略，透過高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，為客戶和社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值，為業(yè)主帶來更美好的生活。