經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 姜鑫  7月16日，泰康之家·徽園正式開業(yè)運營。徽園位于安徽省合肥市，是泰康保險集團在全國開業(yè)運營的第15家醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。

據(jù)記者了解，泰康之家·徽園項目總投資約21.8億元，地上建筑面積約16萬平米，可提供約2200個養(yǎng)老單元，配置一家二級康復醫(yī)院和約110張醫(yī)療床位，可提供包括獨立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護理、記憶照護、老年康復及老年醫(yī)療在內的健康服務。

據(jù)泰康保險集團管委會成員兼泰康之家CEO邱建偉介紹，目前，徽園累計預訂已經(jīng)超過650戶，以高級知識分子為主。徽園分三期開放，首期上市房源約600戶。“園區(qū)預訂呈現(xiàn)了非常受歡迎的態(tài)勢，預訂客戶97%以安徽客戶為主，沒有想到今天有這么一個成果。當時覺得可能養(yǎng)老觀念上，安徽和北京、上海還有差異，今天看起來社會的進步超過我們的想象。”邱建偉表示。

近些年來，在保險公司的康養(yǎng)嘗試中，考慮到子女看護和就醫(yī)的城區(qū)養(yǎng)老成為新的賣點，泰康之家·徽園與此前開業(yè)園區(qū)相比，位置更靠近城市中心。對于這一變化，邱建偉在回答經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者提問時表示，“其實往核心城區(qū)（布局），一直就是我們的想法，這幾年泰康之家品牌影響力大了，就和五星級酒店一樣，政府歡迎，所以自然而然有了更多的機會”。

記者在實地探訪中發(fā)現(xiàn)，除了住宿區(qū)，徽園修建了泳池、樂智游戲室、康體中心的居民活力中心，社區(qū)內還配建了一家二級康復醫(yī)院，可提供約110張醫(yī)療床位，重點打造老年醫(yī)學、康復醫(yī)學、健康管理三大醫(yī)學中心，提供疾病預防、診斷、治療、康復、護理、安寧療護等一站式醫(yī)養(yǎng)服務。

目前，保險+康養(yǎng)已經(jīng)成為了保險行業(yè)尋求第二增長的標配戰(zhàn)略。無論是重資產(chǎn)自建養(yǎng)老社區(qū)還是輕資產(chǎn)合作模式，不少險企已經(jīng)做出布局，保險支付與醫(yī)養(yǎng)結合的商業(yè)模式也不斷被驗證，綁定養(yǎng)老社區(qū)權益的保險產(chǎn)品受到不少消費者認可。泰康保險集團也是探索這一商業(yè)模式的最早公司之一，從8年前首家醫(yī)養(yǎng)社區(qū)北京燕園開業(yè)，到現(xiàn)在全國15家社區(qū)連鎖運營，泰康之家已在全國布局29個城市33個項目，15家投入運營社區(qū)入住居民超8800人。

談及社區(qū)運營情況時，邱建偉表示，社區(qū)建設時間一般會是在2年到3年左右的周期，北方地區(qū)因為涉及到冬天不能施工可能要3年，南方地區(qū)大概2年到2年半。經(jīng)營上都會經(jīng)歷建設期、爬坡期，爬坡期大概4-5年，然后基本上慢慢實現(xiàn)良性的盈虧平衡、現(xiàn)金流持平以及利潤持平的階段，目前北京、上海已經(jīng)進入比較好的狀態(tài)。

在泰康保險集團創(chuàng)始人、董事長兼首席執(zhí)行官陳東升看來，泰康是用保險的長期資金投養(yǎng)老社區(qū)，就像我們投高速公路、投醫(yī)院、投隧道，是長期穩(wěn)定的回報，它是投資性的，是保險資金、長期大基金最好的資產(chǎn)持有。人壽保險就是解決人的生老病死，大型保險公司做養(yǎng)老是天配，資金的天配、產(chǎn)業(yè)身份的天配。