經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 朱熹妍 除北、上、廣、深以外，鄂爾多斯應(yīng)該是去年各類金融業(yè)人士跑得最多的地方。這個人們“開著悍馬上班”的城市吸引著各類財富以及掘金之人。其中，就包括爆發(fā)式增長的信托。

根據(jù)不完全統(tǒng)計，共有9家信托公司在鄂爾多斯等內(nèi)蒙古城市發(fā)行信托產(chǎn)品。其中按照資金投向劃分，房地產(chǎn)信托總規(guī)模超過25億元，位居各類信托首位。

日前，媒體報道鄂爾多斯的房價已有不同程度的下跌，不少項目停工也持續(xù)了較長一段時間。業(yè)內(nèi)擔(dān)心這些房地產(chǎn)行業(yè)的回落無疑將累及信托兌付。

“關(guān)鍵在風(fēng)險控制”，是中國當(dāng)下信托對于一些有著明顯風(fēng)險的項目的解釋——所謂風(fēng)險控制，一般分為“擔(dān)保條件＋進(jìn)程控制”：擔(dān)保條件是指項目一旦兌付不能所能追償?shù)臋C(jī)制，比如項目的抵押、公司股權(quán)的質(zhì)押，或者項目人、企業(yè)的信用擔(dān)保；進(jìn)程控制是指，信托公司對于項目進(jìn)程的把控，做到風(fēng)險預(yù)知，及時啟動求償機(jī)制。

記者通過查閱發(fā)現(xiàn)，多款涉及鄂爾多斯房地產(chǎn)項目的信托產(chǎn)品，擔(dān)保條件通常為項目抵押、企業(yè)股權(quán)以及項目人個人承擔(dān)無限責(zé)任，甚至連礦產(chǎn)股權(quán)也在質(zhì)押范圍內(nèi)。

同時，因為鄂爾多斯地處偏遠(yuǎn)，信托所謂的風(fēng)控流程大多流于形式。

一位中型信托的負(fù)責(zé)人透露，他們今年開始已經(jīng)不再考慮鄂爾多斯的項目，因為這些項目大多是民營企業(yè)，房地產(chǎn)、礦產(chǎn)、民間借貸往往混在一起。“企業(yè)、個人信用經(jīng)常反復(fù)擔(dān)保，一旦陷入兌付困難，信托的權(quán)利很難保障。”該人士稱。