經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 韓雨亭 據(jù)消息人士向經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者爆料，曾被譽為福建龍巖首個中高檔百貨項目——世紀天成來雅百貨，突然“垮臺”，商家們紛紛撤柜。

讓龍巖市債權(quán)人們更加不安的是；該項目的開發(fā)商——龍巖市天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長黃水木神秘“失聯(lián)”，去向不明。

一位知情人士告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者，據(jù)目前統(tǒng)計，黃水木通過民間借貸等方式，卷走了10多億元。

五月中旬，龍巖坊間已經(jīng)盛傳黃水木“卷巨款逃跑”，該消息一定程度也加速了來雅百貨的崩塌。

“目前我們只是猜測他逃到國外去了，因為沒有得到官方最后證實，也沒人能查到他的任何的出境信息。”一位名叫李亮生的債權(quán)人告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者說，他本人借給了黃水木100萬元左右。

黃水木5月10日起，就處于“失聯(lián)”狀態(tài)，任何方式都聯(lián)系不上他，他的豪宅人去樓空，豪車也相繼賣掉。債權(quán)人們查詢后得知，“幾年前，他已經(jīng)加入了新加坡國籍，前段時間他和老婆已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，這肯定是為了轉(zhuǎn)移資金。”李亮生說。

據(jù)相關(guān)債權(quán)人了解，雖然兩年前黃水木就已和妻子離了婚，但他們生活在一起。黃水木兩年前就已經(jīng)在新加坡買了房子。

5月10日，已經(jīng)有債權(quán)人向當?shù)毓膊块T報案，并未引起警方的注意，并未予以及時立案。最后發(fā)現(xiàn)前來報案的債權(quán)人日益增多，當?shù)卣块T才意識到問題的嚴重性，正式介入此事。

5月20日，龍巖市政府就此事開了協(xié)調(diào)會，并成立應(yīng)急小組，協(xié)調(diào)保證世紀天成廣場正常供電、供水。龍巖市公安局經(jīng)偵支隊啟動對黃水木資產(chǎn)的核實、清查、凍結(jié)、清算。

同時，龍巖市政府在世紀天成商業(yè)廣場辦公室，設(shè)了一個“債權(quán)債務(wù)登記處”。前來登記的市民，紛紛“愁容滿面”，他們都與福建天成集團董事長黃水木存在債務(wù)糾紛。

讓李亮生感到害怕的是；他發(fā)現(xiàn)自己的債務(wù)算不了什么，“名單上有好多上千萬級別的債權(quán)人，據(jù)我了解，其中最多的一位還借了他6000萬元。”他說。

沒人料到黃水木會逃跑。作為在福建龍巖地產(chǎn)界響當當?shù)娜宋铮S水木所經(jīng)營的世紀天成商業(yè)廣場被看作是他的“輝煌之作”。

“這幾年房地產(chǎn)的形勢很好啊，他的生意又做得那么大，我們想借給他們錢都不容易，只要他開口，通常都會借給他。”一位不愿意透露姓名的債權(quán)人說，他現(xiàn)在只有把希望“寄托在政府身上”。

除了民間借貸，購房者也損失巨大，黃水木在龍巖開發(fā)一個“澳洲風情”的房產(chǎn)項目，該項目未建成前，已經(jīng)對每個購房者收取了10萬元的預訂金，此時“澳洲風情”項目已經(jīng)停工，幾百位購房者的預定金也被卷走了。

據(jù)公開資料顯示，黃水木是福建長汀人，在當?shù)厝搜劾铮τ猩虡I(yè)頭腦。

上世紀90年代，黃水木曾經(jīng)在機關(guān)單位干過一段時間，后下海經(jīng)商，以房地產(chǎn)起家，在龍巖做的第一個房地產(chǎn)項目是“天成山莊”。他本人就在個山莊里擁有一棟別墅。

2011年，新羅區(qū)長汀商會成立，黃水木當選首任會長。同年，他再次當選為龍巖市工商聯(lián)（總商會）副會長。

為了保持公眾形象，他本人日常的衣著打扮主要以西褲、白襯衫為主，衣食住行也十分講究，家里總共有4部豪車。據(jù)債權(quán)人了解，黃水木“失聯(lián)”后，他的這4部豪車也相繼被賣掉。

黃水木事業(yè)的墜落或許與中國三四線城市地產(chǎn)業(yè)總體低迷存在關(guān)聯(lián)。從2013年下半年起，中國各線城市均有所降溫，這讓靠銀行和民間借貸作為生存和發(fā)展模式的中小地產(chǎn)商難以為繼，土地市場的火爆現(xiàn)象也無法延續(xù)。據(jù)中原地產(chǎn)的一項數(shù)據(jù)統(tǒng)計，其中三四線城市累計流標率為26%。

相關(guān)分析人士也認為，目前三四線市場整體風險非常大，特別是庫存積壓嚴重、人口新增放緩的城市，可能會引發(fā)大批中小地產(chǎn)企業(yè)的倒閉。