經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 10月19日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2020年前9月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。1—9月,全國(guó)商品房銷售面積11.7億平方米,同比下降1.8%;商品房銷售額115647億元,增長(zhǎng)3.7%。
從數(shù)據(jù)不難看出,前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)基本恢復(fù)至去年同期水平,而銷售面積下降、銷售金額上漲,主要是由于平均成交價(jià)格上升。
今年前9個(gè)月,全國(guó)商品房平均成交價(jià)格為9878元/平方米,同比上漲5.6%,與1-8月相比也有小幅上升。
從單月來(lái)看,9月全國(guó)商品房銷售面積1.86億平方米,同比上漲7.3%,環(huán)比上升25.1%;銷售金額18704億元,同比上漲16%,環(huán)比上升20.5%。銷售面積和銷售金額環(huán)比大幅度上升,意味著疫情后樓市成交還在進(jìn)一步恢復(fù)。
另外,市場(chǎng)成交大幅增長(zhǎng)也與房企沖擊全年銷售業(yè)績(jī)相關(guān)。9月初,恒大率先在全國(guó)打響7折營(yíng)銷戰(zhàn)役,對(duì)部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)形成沖擊,也迫使一部分房企參與降價(jià)促銷行列。
降價(jià)促銷也在9月商品房成交均價(jià)上得到體現(xiàn)。9月全國(guó)商品房銷售單價(jià)為10062元/平方米,同比上漲8.2%,環(huán)比則下降3.69%。雖然成交比8月大幅增加,但成交均價(jià)則呈現(xiàn)下跌。
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