經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 老盈盈 2月21日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者從廣州多家國有銀行獲悉，六大國有銀行在廣州地區(qū)的房貸利率調(diào)整為：首套房貸利率5.4%（LPR+80BP）、二套房貸利率5.6%（LPR+100BP）。

這是廣州進(jìn)入2022年后第二次下調(diào)房貸利率。1月，除了個(gè)別銀行利率依然“堅(jiān)挺”外，大部分銀行廣州地區(qū)的首套房貸利率從5.85%（LPR+120BP）下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)至5.65%（LPR+105BP），二套房貸利率從6.05%（LPR+140BP）下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)至5.85%（LPR+120BP）。

“房貸額度方面有所放松，對(duì)已經(jīng)滿足放款條件的客戶，按申請時(shí)間有序發(fā)放貸款。目前符合放款條件的業(yè)務(wù)，暫時(shí)沒有擠壓。”一位國有大行廣州分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人如是告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者。

相比起今年房貸利率的不斷“松綁“，2021年，廣州房貸利率可是曾經(jīng)連續(xù)在短短幾個(gè)月實(shí)現(xiàn)五次“提價(jià)”。

廣州第一次上調(diào)利率是2021年一月底，當(dāng)時(shí)首套房從原來最低LPR+20BP調(diào)整為LPR+55BP；二套房從原來LPR+60BP調(diào)整為LPR+79BP。變更后首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.44%；

第二次是清明節(jié)后，農(nóng)行、工行、中行三大國有行上調(diào)了廣州的個(gè)人按揭房貸價(jià)格，首套房貸利率調(diào)整為最低LPR+65BP，調(diào)整后利率變?yōu)?.3%，二套房貸最低LPR+85BP，調(diào)整后利率變5.5%。

當(dāng)年4月底5月初，廣州地區(qū)包括國有大行在內(nèi)的多家銀行又再度上調(diào)房貸利率，首套房貸利率調(diào)整為5.40%（LPR+75BP），二套房房貸利率調(diào)整為5.6%（LPR+95BP），均較之前上調(diào)10BP。6月25號(hào)，工商銀行再次上調(diào)廣州地區(qū)的房貸利率。繼工行之后，建行、交行和郵儲(chǔ)行等國有大行也跟隨上調(diào)了廣州地區(qū)的房貸利率。這是2021年以來各大行第四次上調(diào)廣州地區(qū)的房貸利率。廣州地區(qū)房貸利率從首套最低5.40%(LPR+75BP)，二套最低5.60%(LPR+95BP)上調(diào)到首套5.55%（LPR+90BP），二套5.75%（LPR+110BP）。

此后的8月中旬，多家國有銀行在以往的基礎(chǔ)上再次上調(diào)房貸利率，首套房貸利率調(diào)整為5.85%（LPR+120BP），二套房房貸利率調(diào)整為6.05%（LPR+140BP），而有的股份行“提價(jià)”更多，例如廣發(fā)銀行首套房貸利率調(diào)整為5.95%（LPR+130BP），二套房房貸利率調(diào)整為6.15%（LPR+150BP）；光大銀行首套房貸利率調(diào)整為6.0%（LPR+135BP），二套房房貸利率調(diào)整為6.2%（LPR+155BP）。