經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 2023年3月2日，經(jīng)濟觀察網(wǎng)獲悉，旭輝集團正以逾14億元的價格整棟出售上海恒基旭輝中心兩棟辦公樓，兩棟擬出售物業(yè)位于上海虹橋商務(wù)區(qū)，報價分別為5.5億元及8.8億元。

同期，中駿集團也計劃出售上海中駿廣場二期的3棟物業(yè)，總報價約25億元，出售單價約5萬元/平方米。

中駿廣場位于上海虹橋商務(wù)區(qū)，建筑總體量約40萬平方米，涵蓋28棟寫字樓。根據(jù)出售信息，3棟擬出售物業(yè)的面積分別為16609平方米、15410平方米和16957平方米，報價在8.3億-16.18億元之間。物業(yè)管理方為世邦泰和物業(yè)，入住企業(yè)包括中國平安、華夏保險、唯品會、安踏、貴人鳥、永輝超市等。

恒基旭輝中心位于虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)，由恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司與旭輝集團聯(lián)手打造，總建筑面積近24萬平方米，于2015年啟用。2017年，旭輝集團將總部從上海普陀區(qū)遷至虹橋商務(wù)區(qū)，旭輝永升服務(wù)、旭輝瓴寓等多家公司也相繼把總部遷至恒基旭輝中心。旭輝集團出售的兩棟物業(yè)的面積分別為10740平方米及15695平方米，物業(yè)管理為永升物業(yè)。

一位知情人士透露，中駿此次出售的3棟樓不包括其總部辦公樓，目前集團仍在總部辦公樓正常辦公。旭輝出售的兩棟物業(yè)中，其中一棟為其總部辦公樓，出售物業(yè)是為加快回籠資金。

除了處置資產(chǎn)，隨著“三支箭”加速落地，民營地產(chǎn)企業(yè)們也積極從融資端為企業(yè)注入更多“活水”。

2月23日，根據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會披露，包括碧桂園、綠城、中駿、雅居樂、成都興城人居等5家房企中期票據(jù)集中獲批注冊，累計可發(fā)行額度達390億元，其中包括中駿30億元的中期票據(jù)。1月18日，中駿曾成功發(fā)行2023年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模為15億元。

旭輝集團在今年1月初也發(fā)布消息稱，擬發(fā)行2023年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模不超過20億元，期限為3年，由中債信用增進公司提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保，募集資金將用于為項目建設(shè)、償還境內(nèi)有息債務(wù)。

2月8日，在旭輝宣布暫停支付境外融資安排項下所有應(yīng)付本息3個多月后，東方資產(chǎn)宣布與旭輝集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將幫助旭輝進行資產(chǎn)處置、資產(chǎn)盤活、項目并購重組，并提供金融支持。